第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，保障業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，特制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理、使用及其監(jiān)督管理工作，均適用本條例。
第三條 業(yè)主委員會及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵循《中國章程》，在社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，并發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用。
第四條 市及縣（市、區(qū)）應(yīng)將物業(yè)管理納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、社區(qū)建設(shè)規(guī)劃和基層治理體系的重要部分。為此，應(yīng)向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民提供人員和經(jīng)費保障，建立健全物業(yè)管理區(qū)域行政執(zhí)法協(xié)調(diào)機制和物業(yè)管理糾紛化解處理機制，并實施物業(yè)管理扶持政策，以促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展。
第五條 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民負(fù)責(zé)指導(dǎo)協(xié)調(diào)業(yè)主大會的成立及業(yè)主委員會的選舉工作，并監(jiān)督業(yè)主大會及業(yè)主委員會依法履行職責(zé)。協(xié)助相關(guān)行政主管部門開展物業(yè)管理監(jiān)督工作，調(diào)解物業(yè)管理糾紛。
第六條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理及指導(dǎo)工作。包括開展物業(yè)管理信用評價，制定并推行業(yè)主大會議事規(guī)則等相關(guān)文件，組織物業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。
第七條 縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的具體監(jiān)督管理工作，并指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民開展相關(guān)工作。
第八條 其他相關(guān)部門如發(fā)展和改革、公安、自然資源和規(guī)劃、應(yīng)急管理、市場監(jiān)督管理等，應(yīng)依據(jù)各自職責(zé)依法開展相關(guān)監(jiān)督管理工作，及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為。
第九條 居（村）民委員會應(yīng)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會及業(yè)主委員會的工作，并協(xié)助行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民進(jìn)行物業(yè)管理工作的推進(jìn)。負(fù)責(zé)引導(dǎo)業(yè)主參與支持物業(yè)管理，調(diào)解物業(yè)管理糾紛。
第十條 為了更好地進(jìn)行物業(yè)管理相關(guān)工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)建設(shè)一個統(tǒng)一的物業(yè)管理電子信息平臺。該平臺用于物業(yè)交付統(tǒng)計、業(yè)主意見征求和投票、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用狀況公示等多項功能。
第十一條 縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)會同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民依托該電子信息平臺對物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行動態(tài)管理。定期開展物業(yè)服務(wù)人服務(wù)質(zhì)量滿意度測評，并落實信用管理制度。
第十二條 業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)服務(wù)人可利用該電子信息平臺進(jìn)行相關(guān)物業(yè)管理活動。使用平臺進(jìn)行投票決策的，應(yīng)保障投票人的權(quán)利。
第十三條 自然資源和規(guī)劃行政主管部門在確定物業(yè)項目宗地規(guī)模和用途時，應(yīng)便于物業(yè)管理。在物業(yè)項目規(guī)劃設(shè)計方案評審時，應(yīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門的意見。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)載入建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖，并向社會公布。
第十四條 建設(shè)單位在向物業(yè)買受人明示物業(yè)管理區(qū)域范圍的應(yīng)在物業(yè)買賣合同中載明。已投入使用但尚未劃分物業(yè)管理區(qū)域的，由相關(guān)部門劃分；對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行調(diào)整的，需經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意。
第十五條 按照本條例規(guī)定必須向全體業(yè)主公布、公示、公告的事項，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置、電子信息平臺及業(yè)主互聯(lián)網(wǎng)群組等予以發(fā)布。發(fā)布時間不得少于五個工作日。
（接下來是關(guān)于室的設(shè)立規(guī)定）
第十五條 室的設(shè)立需滿足以下條件：
一、法定代表人、負(fù)責(zé)人和從業(yè)人員無以下違法記錄：涉及組織、強迫、引誘、容留、介紹等犯罪記錄；制作、販賣、傳播物品等犯罪記錄；、販賣、運輸、制造毒品等犯罪記錄；以及因吸食、注射毒品被強制戒毒等記錄。
二、營業(yè)場所面積需達(dá)到40平方米以上（指同一平面完整一間的實際使用面積），且每張桌占地面積不少于8平方米。
三、營業(yè)場所用房應(yīng)適用于開設(shè)室的文體娛樂或商業(yè)用途。
四、營業(yè)場所建筑結(jié)構(gòu)安全合理，消防設(shè)備齊全有效。出入口處需設(shè)置明顯的指示牌并確保疏散方向開啟。
五、安全出口數(shù)量和疏散寬度及距離需符合國家有關(guān)建筑設(shè)計防火規(guī)范的規(guī)定。
六、室應(yīng)有必要的照明設(shè)備以及應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。
七、場所的邊界噪聲必須符合國家規(guī)定的環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)。
八、通風(fēng)和衛(wèi)生等設(shè)施需符合衛(wèi)生部門的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
九、室應(yīng)有完善的管理制度。
（五）公安消防部門出具的建筑工程消防驗收合格證明或消防安全檢查意見書；
（六）符合國家噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保認(rèn)證文件；
（七）工商行政管理部門頒發(fā)的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；
（八）營業(yè)場所的房地產(chǎn)權(quán)證書，房屋租賃合同的登記備案證明及出租人的房地產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。
（九）對于實行俱樂部會員制的場所，還需提供俱樂部章程、會員卡等相關(guān)資料。
申請設(shè)立室，需遵循以下程序辦理審批、登記及備案手續(xù)：
一、申請人應(yīng)向所在地的區(qū)縣文化行政管理部門遞交設(shè)立申請。文化部門受理申請后應(yīng)組織聽證，并根據(jù)聽證記錄及現(xiàn)場檢查結(jié)果作出審批決定。符合條件的，頒發(fā)《娛樂經(jīng)營許可證》；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)書面通知申請人并說明理由。
二、對于中外合資或合作經(jīng)營的申請者，需向市文廣影視局提出申請。市局受理申請后同樣需組織聽證，并根據(jù)結(jié)果發(fā)證或通知。
三、取得《娛樂經(jīng)營許可證》的申請人需向衛(wèi)生部門申請公共場所衛(wèi)生許可，符合條件的由衛(wèi)生部門頒發(fā)《公共場所衛(wèi)生許可證》。
四、持有上述兩證的申請人需在工商行政部門完成注冊登記手續(xù)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后方可開業(yè)。
五、申請人必須在取得營業(yè)執(zhí)照后15日內(nèi)向所在地的區(qū)縣公安部門進(jìn)行備案。
六、室經(jīng)營活動的變更或注銷應(yīng)按照相同的開業(yè)程序進(jìn)行變更或注銷登記手續(xù)。每年的《娛樂經(jīng)營許可證》需要進(jìn)行一次驗證。從事室經(jīng)營活動必須遵守相關(guān)規(guī)定：娛樂活動內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，從業(yè)人員不得從事違法犯罪活動，需維護(hù)營業(yè)場所秩序，保持環(huán)境整潔安靜等。室還需遵守關(guān)于消防安全、設(shè)施安全、人員管理等方面的規(guī)定。違反規(guī)定的將由相關(guān)部門依法處罰。對于已經(jīng)設(shè)立的室，需在規(guī)定時間內(nèi)重新辦理相關(guān)手續(xù)。本規(guī)定自XXXX年XX月XX日起施行。同時提到某學(xué)院的多個分院之一的信息工程學(xué)院成立于XXXX年，致力于培養(yǎng)高素質(zhì)技能型IT人才。經(jīng)過一系列的規(guī)劃與發(fā)展，當(dāng)前的信息工程學(xué)院已逐步成長為一個擁有強大教學(xué)力量、合理結(jié)構(gòu)配置、完備教學(xué)設(shè)備的專業(yè)教學(xué)部門。該院設(shè)有計算機應(yīng)用技術(shù)、軟件技術(shù)、計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計算機信息管理和計算機通信等五大專業(yè)，其中計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)專業(yè)在省內(nèi)享有特色專業(yè)之譽，計算機應(yīng)用技術(shù)更是省高職高專重點建設(shè)專業(yè)，而軟件技術(shù)專業(yè)則被認(rèn)定為國家高技能人才培養(yǎng)緊缺專業(yè)。
信息工程學(xué)院高度重視專業(yè)建設(shè)和教學(xué)改革。近年來，計算機系以提高學(xué)生綜合素質(zhì)、職業(yè)能力和專業(yè)技能為主線，不斷優(yōu)化人才培養(yǎng)方案，積極探索并實踐了“校企合作、工學(xué)結(jié)合”的教學(xué)模式，逐漸形成了高職計算機類專業(yè)“一專多能”的人才培養(yǎng)模式。在教學(xué)管理上，該院不斷健全和落實各項規(guī)章制度，強化專業(yè)技能訓(xùn)練，從推廣“案例教學(xué)法”和“項目制教學(xué)法”入手，廣泛開展教研活動，鼓勵教師在教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法等方面進(jìn)行大膽改革，已取得顯著成效。
在浙江省新世紀(jì)教改項目中，我系承擔(dān)了多項項目，并有省級精品課程、市級精品課程以及院級精品課程多門。計算機技術(shù)實訓(xùn)基地被評為省示范性建設(shè)基地和紹興市大學(xué)生信息技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐示范基地。在學(xué)生工作方面，信息工程學(xué)院秉承“以人為本”的教育理念，以培養(yǎng)技能型人才為目標(biāo)，通過舉辦各類科技活動，增強學(xué)生創(chuàng)新精神，培養(yǎng)應(yīng)用技能，全面提高學(xué)生的綜合素質(zhì)和職業(yè)技能水平。
在機電工程學(xué)院方面，該院自2000年9月成立以來，已開設(shè)多個專業(yè)，并擁有省特色建設(shè)專業(yè)和市重點專業(yè)。學(xué)院擁有一支結(jié)構(gòu)合理、實踐經(jīng)驗豐富、科研能力強的師資隊伍，其中“雙師型”教師占比達(dá)60%，碩士研究生占比達(dá)80%。學(xué)院積極開展各種人才培養(yǎng)模式的改革與實踐，如“訂單式”、“產(chǎn)學(xué)融入式”、“半工半讀式”等，形成了結(jié)合專業(yè)基礎(chǔ)實訓(xùn)、專項技能實訓(xùn)和生產(chǎn)綜合實訓(xùn)的“階梯漸進(jìn)式”技能實訓(xùn)體系。學(xué)院還擁有多個先進(jìn)的實驗室和實習(xí)基地，為學(xué)生提供了充足的實踐教學(xué)和學(xué)生綜合實訓(xùn)條件。
在經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院方面，該系致力于培養(yǎng)理論知識扎實、動手能力較強的經(jīng)濟(jì)管理人才。根據(jù)國家對高職院校人才培養(yǎng)的定位和學(xué)院的辦學(xué)理念，經(jīng)貿(mào)管理學(xué)院注重學(xué)生綜合素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)。通過推行“以證”、“以賽促學(xué)”的教學(xué)過程，鼓勵學(xué)生參加專業(yè)技能競賽和職業(yè)技能考核鑒定。近年來，該系畢業(yè)生就業(yè)率連續(xù)三年平均達(dá)97%以上，社會對經(jīng)管類畢業(yè)生的美譽度也在不斷攀升。
在國際商務(wù)系方面，該系以“能力本位、就業(yè)導(dǎo)向”為人才培養(yǎng)理念，致力于培養(yǎng)掌握國際商務(wù)理論知識和商務(wù)規(guī)則、外語運用能力強的高素質(zhì)應(yīng)用型國際商務(wù)服務(wù)和管理人才。該系以內(nèi)涵建設(shè)為根本，重點進(jìn)行課程建設(shè)和專業(yè)建設(shè)，積極探索校企合作、產(chǎn)學(xué)結(jié)合的辦學(xué)模式。已與多家企業(yè)建立合作關(guān)系，并建有多個校外實訓(xùn)基地。
在建筑與藝術(shù)設(shè)計學(xué)院方面，該院設(shè)有多個專業(yè)（含專業(yè)方向），并擁有市高校重點專業(yè)。學(xué)院擁有先進(jìn)的實習(xí)實訓(xùn)場所和設(shè)備，如藝術(shù)設(shè)計實訓(xùn)中心、數(shù)字傳媒實訓(xùn)中心等。這些實訓(xùn)基地集教學(xué)、培訓(xùn)、設(shè)計開發(fā)、社會服務(wù)四大功能于一體，為學(xué)生的實踐學(xué)習(xí)和未來就業(yè)提供了有力保障。
各學(xué)院（系）均秉承著各自的教育理念和辦學(xué)思路，不斷加強師資隊伍建設(shè)、完善教學(xué)設(shè)施、優(yōu)化課程設(shè)置、強化實踐教學(xué)環(huán)節(jié)。在培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)技能的更注重學(xué)生綜合素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)的培養(yǎng)與提升。各學(xué)院（系）的畢業(yè)生均以專業(yè)基礎(chǔ)扎實、專業(yè)技能和綜合素質(zhì)突出而廣受用人單位的歡迎和好評。該院深入實施了一項基于實訓(xùn)基地、結(jié)合教師工作室、緊密校企合作以及工學(xué)結(jié)合的人才培養(yǎng)模式改革。該院建立了一種以社會服務(wù)為根本目的、以就業(yè)作為指引方向的教學(xué)模式——“項目引領(lǐng)·工作室制”。這種新模式通過強調(diào)“項目主導(dǎo)，實際操作與真實案例分析相結(jié)合”，成功地將課堂與市場、項目與崗位對接起來，為學(xué)生帶來了全新的學(xué)習(xí)體驗。在這樣的模式下，學(xué)院培養(yǎng)了大批技藝精湛的學(xué)生精英。
在過去的三年里，本院的學(xué)子在各種學(xué)科與技能競賽中取得了優(yōu)異的成績。他們憑借出色的表現(xiàn)，榮獲*特等獎一項，以及省級一二等獎超過三十項。更有部分學(xué)生憑借自身的專業(yè)技能成功創(chuàng)業(yè)，至今已有十余家由學(xué)生自主創(chuàng)辦的企業(yè)。這些成果充分展示了該院人才培養(yǎng)模式的成功與實踐價值，為廣大學(xué)生提供了展示自我、實現(xiàn)夢想的舞臺。
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