通知關(guān)于開(kāi)展哈爾濱市物業(yè)管理行業(yè)中高層管理人員第五期培訓(xùn)活動(dòng)的通知
尊敬的哈爾濱市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為了進(jìn)一步提升我市物業(yè)管理市場(chǎng)的規(guī)范化水平，加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)從業(yè)人員的素質(zhì)和能力提升，根據(jù)《哈爾濱市人民關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，我局決定委托黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程管理學(xué)院開(kāi)展哈爾濱市物業(yè)管理行業(yè)中高層管理人員的培訓(xùn)活動(dòng)?，F(xiàn)將第五期培訓(xùn)班的相關(guān)事宜通知如下：
一、培訓(xùn)對(duì)象
本次培訓(xùn)對(duì)象為哈爾濱市物業(yè)企業(yè)中高層管理人員，包括但不限于物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、三總師（總工程師、總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師）等。
二、培訓(xùn)時(shí)間與地點(diǎn)
培訓(xùn)時(shí)間定于XXXX年XX月XX日至XX月XX日，為期X天。地點(diǎn)位于黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院（哈爾濱市呼蘭區(qū)利民開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)院路）。
三、培訓(xùn)內(nèi)容
培訓(xùn)課程將涵蓋物業(yè)管理形勢(shì)報(bào)告、政策法規(guī)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法、物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理實(shí)務(wù)等內(nèi)容。
四、培訓(xùn)師資
本次培訓(xùn)的師資力量由市住房局、市物價(jià)局的有關(guān)人員，黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院的專職教師以及物業(yè)行業(yè)的專家組成。
五、培訓(xùn)發(fā)證
參加培訓(xùn)的人員需通過(guò)考試，合格后由市住房局統(tǒng)一頒發(fā)《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中高層管理人員培訓(xùn)證》。此證書(shū)是我市物業(yè)行業(yè)中高層管理人員的從業(yè)上崗證，在申辦物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)和換發(fā)時(shí)，可以代替物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)使用。對(duì)參加我市物業(yè)管理招投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要求投標(biāo)物業(yè)企業(yè)的經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理需持有此證書(shū)。市住房局將建立《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中高層管理人員信息檔案》，對(duì)取得證書(shū)的人員進(jìn)行管理，并定期開(kāi)展培訓(xùn)、考核和審證工作。
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
按照《哈爾濱市物價(jià)監(jiān)督管理局關(guān)于物業(yè)行業(yè)管理人員培訓(xùn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》，每人需支付包括培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)、參觀費(fèi)等在內(nèi)的共800元。該費(fèi)用將由黑龍江建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程管理學(xué)院負(fù)責(zé)收取。
七、有關(guān)要求
1. 物業(yè)行業(yè)中高層管理人員培訓(xùn)是加強(qiáng)我市物業(yè)市場(chǎng)監(jiān)管，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，規(guī)范物業(yè)行業(yè)隊(duì)伍建設(shè)的重要工作。原則上要求所有在哈的物業(yè)企業(yè)經(jīng)理、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、三總師等全部參加培訓(xùn)。
2. 擬參加培訓(xùn)的人員需填寫(xiě)《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中高層管理人員培訓(xùn)報(bào)名表》，并附上3張1寸照片，加蓋所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公章，于XXXX年XX月XX日前報(bào)送到市住房局物業(yè)管理處。
3. 關(guān)于哈爾濱大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款的辦理流程及相關(guān)優(yōu)惠政策，具體可咨詢當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障部門(mén)。大致流程包括持創(chuàng)業(yè)證明材料辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照及學(xué)歷證明等文件到社區(qū)登記并填寫(xiě)申請(qǐng)表，提供擔(dān)保材料，經(jīng)審核通過(guò)后由財(cái)政部門(mén)審批，最終由哈爾濱銀行利達(dá)支行審核并發(fā)放貸款。
附件：《哈爾濱市物業(yè)行業(yè)中高層管理人員培訓(xùn)登記表》 哈爾濱市部分職業(yè)高中介紹.（詳見(jiàn)原文）關(guān)于創(chuàng)業(yè)所需材料及大學(xué)生創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策說(shuō)明
一、必備材料：
（4）個(gè)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)材料。
（5）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明文件，用以證明您所選擇的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)。
（6）對(duì)于有擔(dān)保人要求的業(yè)務(wù)，需要提供擔(dān)保人的身份證、戶口以及單位開(kāi)具的工資收入證明、房產(chǎn)證或銀行存折等相關(guān)資料。
二、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策詳解：
1、創(chuàng)業(yè)初始階段的高校畢業(yè)生有哪些優(yōu)惠政策？
答：創(chuàng)辦企業(yè)時(shí)，初次出資額允許為零。創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所可以選擇符合消防安全和環(huán)保要求的家庭住所、租住房、臨時(shí)商業(yè)用房等。對(duì)于畢業(yè)2年以內(nèi)的高校畢業(yè)生，從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)（除國(guó)家限制行業(yè)外），在工商部門(mén)首次注冊(cè)登記之日起的3年內(nèi)，可以免收管理類、登記類和證照類等行政事業(yè)性收費(fèi)。還提供小額擔(dān)保貸款支持，貸款規(guī)?？蓴U(kuò)大，對(duì)自籌資金不足的部分，可提供不超過(guò)5萬(wàn)元的小額擔(dān)保貸款；對(duì)符合條件的高校女畢業(yè)生，小額擔(dān)保貸款的最高額度可達(dá)8萬(wàn)元。合伙經(jīng)營(yíng)和組織起來(lái)的就業(yè)項(xiàng)目，還可以適當(dāng)擴(kuò)大貸款規(guī)模，貸款期限通常為2年。如果從事微利項(xiàng)目，將全額貼息。組織有創(chuàng)業(yè)愿望的高校畢業(yè)生參加創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，會(huì)按規(guī)定給予職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼。對(duì)于通過(guò)多種形式靈活就業(yè)的高校畢業(yè)生，還可以按規(guī)定享受社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼政策。
2、高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)的稅收優(yōu)惠政策有哪些？
高校畢業(yè)生新開(kāi)設(shè)的民營(yíng)科技企業(yè)，若從事技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)以及在技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)所得，年凈收入在30萬(wàn)元以下的，可免征所得稅。新創(chuàng)辦獨(dú)立核算企業(yè)，如果從事咨詢業(yè)、信息業(yè)、技術(shù)服務(wù)業(yè)等行業(yè)的，從開(kāi)業(yè)之日起可免征前兩年的所得稅；其他如交通運(yùn)輸業(yè)、郵電通訊業(yè)等則有不同程度的稅收減免；對(duì)于從事公共事業(yè)、商業(yè)、物資業(yè)等的，可免征1年的所得稅；到艱苦邊遠(yuǎn)地區(qū)和國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)重點(diǎn)縣創(chuàng)辦的企業(yè)，更是可以免征3年的所得稅。
3、高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)可享受哪些補(bǔ)貼政策？
大中專畢業(yè)生如果符合享受社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼的條件，將按規(guī)定給予不超過(guò)3年的社會(huì)保險(xiǎn)補(bǔ)貼。對(duì)于連續(xù)失業(yè)1年以上的登記失業(yè)大中專畢業(yè)生參加職業(yè)技能鑒定的，還將按規(guī)定給予一次性職業(yè)技能鑒定補(bǔ)貼。他們還可以按規(guī)定享受出資額、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及稅收等優(yōu)惠政策。對(duì)于參加“三支一扶”、“村村大學(xué)生”等項(xiàng)目的畢業(yè)生，服務(wù)期滿后創(chuàng)業(yè)，同樣可以享受上述政策。
三、哈爾濱大學(xué)生如何辦理創(chuàng)業(yè)貸款？
要辦理哈爾濱的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款，您可以前往您所在學(xué)校的創(chuàng)業(yè)辦公室或者到您戶口所在地的街道辦事處進(jìn)行咨詢和申請(qǐng)。
希望以上內(nèi)容能夠幫助到您，為您的創(chuàng)業(yè)之路提供有力的支持和保障！
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