溫州瑞安有一所優(yōu)秀的中專學(xué)校，名為瑞安職業(yè)中等專業(yè)集團(tuán)教育學(xué)校。該學(xué)校自1995年創(chuàng)辦以來，歷經(jīng)多年的發(fā)展，已成為浙江省乃至*的重點(diǎn)職業(yè)學(xué)校。
瑞安職業(yè)中等專業(yè)集團(tuán)教育學(xué)校的前身是瑞安市職業(yè)技術(shù)學(xué)校，于1999年升格為職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校，隨后在2001年和2011年相繼被評(píng)為浙江省一級(jí)重點(diǎn)職業(yè)學(xué)校和*重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校。到了2012年，該校更是成為第三批“國家中等職業(yè)教育改革發(fā)展示范學(xué)校建設(shè)計(jì)劃”立項(xiàng)建設(shè)學(xué)校。
目前，該學(xué)校開設(shè)有五大類專業(yè)，包括加工制造類、信息技術(shù)類、公共管理與服務(wù)類、文化藝術(shù)與教育類以及財(cái)經(jīng)商貿(mào)類，共計(jì)12個(gè)專業(yè)。其中，電子技術(shù)應(yīng)用和文秘專業(yè)為省示范專業(yè)，會(huì)計(jì)、物流服務(wù)與管理和學(xué)前教育專業(yè)則為溫州市示范專業(yè)。學(xué)校配備了一系列先進(jìn)的教學(xué)設(shè)備設(shè)施和完善的實(shí)習(xí)、實(shí)訓(xùn)場所，其中電子電工專業(yè)實(shí)訓(xùn)基地更是*實(shí)訓(xùn)基地。
瑞安市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)全市的人力資源和社會(huì)保障工作，包括人才開發(fā)、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、公務(wù)員管理、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部安置、事業(yè)單位人事制度改革、專業(yè)技術(shù)人員管理、工資福利管理、社會(huì)保障體系建立等工作。該局的聯(lián)系方式為：聯(lián)系電話、、，傳真號(hào)碼為0577—65618902。，郵政編碼為325299。辦公地址位于溫州市瑞安市瑞祥大道商城大廈11層。
在物業(yè)管理服務(wù)方面，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)由一個(gè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)。業(yè)主可以通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂，一般包括當(dāng)事人的基本信息、物業(yè)情況、服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法、專項(xiàng)維修資金的管理和使用等條款。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，并定期進(jìn)行溝通和配合社區(qū)管理工作。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如果與非業(yè)主使用人有約定，可以從其約定。
以上為瑞安職業(yè)中等專業(yè)集團(tuán)教育學(xué)校及相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的介紹，僅供參考。物業(yè)服務(wù)管理規(guī)定與細(xì)則
第一章 總述
本細(xì)則規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及流程，明確了物業(yè)買賣、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。
第二章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與繳納
已竣工但未售出或未交付給業(yè)主的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位全額承擔(dān)。物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，買賣雙方需對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算有明確約定，并在辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)提供當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證。
第三章 專業(yè)單位費(fèi)用管理
在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)單位應(yīng)向最終用戶收取相關(guān)費(fèi)用，不得強(qiáng)制要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收。若需委托代收，應(yīng)簽訂代收協(xié)議并支付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)。
第四章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布物業(yè)管理區(qū)域的公用部位、共用設(shè)施及相關(guān)場地的經(jīng)營收支情況。合同終止時(shí)，需將相關(guān)資料及物業(yè)管理用房交還業(yè)主委員會(huì)。
第五章 物業(yè)使用與維護(hù)規(guī)定
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止的行為包括但不限于：擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、改變房屋用途；損壞共用部位、設(shè)施設(shè)備；侵占綠地、毀壞綠化；隨意傾倒垃圾、雜物等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備管理、維護(hù)與養(yǎng)護(hù)由各專業(yè)單位負(fù)責(zé)，也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行，費(fèi)用由專業(yè)單位支付。
第六章 裝修與維護(hù)
業(yè)主或非業(yè)主使用人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并遵守相關(guān)規(guī)定。因裝修損壞共用部位的，由業(yè)主及時(shí)修復(fù)或由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為修繕，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)裝飾裝修安全事項(xiàng)的巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)勸阻、制止并報(bào)告相關(guān)行政主管部門。
第七章 經(jīng)營性活動(dòng)與收益管理
利用物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，需征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后辦理審批手續(xù)。經(jīng)營收益按業(yè)主大會(huì)的決定使用，其中50%以上應(yīng)作為補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金。經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意設(shè)置的露天臨時(shí)停車位，其管理費(fèi)及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)文件執(zhí)行。
第八章 專項(xiàng)維修資金管理
住宅物業(yè)及與之相關(guān)的非住宅物業(yè)的業(yè)主應(yīng)交納專項(xiàng)維修資金。該資金由物業(yè)主管部門統(tǒng)一管理，用于物業(yè)保修期滿后的維修、更新和改造。新建住宅的首期專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位代收代繳，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋類型有所不同。使用專項(xiàng)維修資金需經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過并報(bào)物業(yè)主管部門核準(zhǔn)。
第九章 法律責(zé)任與處罰
違反本細(xì)則規(guī)定的行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和處罰。具體處罰措施按照*《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。業(yè)主委員會(huì)作出的決定如違反法規(guī)，將由物業(yè)主管部門責(zé)令改正或撤銷。
第十章 附則
本細(xì)則自發(fā)布之日起實(shí)施，未盡事宜參照相關(guān)法律法規(guī)及上級(jí)文件執(zhí)行。如有調(diào)整或變更，將及時(shí)通知全體業(yè)主。
第五十四條規(guī)定，若業(yè)主未能按照前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或物業(yè)管理服務(wù)合同的要求交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極督促其盡快補(bǔ)交，逾期未交的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法追繳欠費(fèi)。
第五十五條進(jìn)一步指出，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及建設(shè)單位之間因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的爭議，可以通過和解或調(diào)解方式解決。不愿和解或調(diào)解無效的情況下，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
第五十六條強(qiáng)調(diào)，如果物業(yè)主管部門的工作人員存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為，將受到行政處分，構(gòu)成犯罪的還將被追究刑事責(zé)任。
第七章為附則，其中第五十七條指出，本實(shí)施細(xì)則中有關(guān)專項(xiàng)維修資金和保修金的管理、使用的規(guī)定，若與浙江之后頒布的規(guī)定有沖突，以浙江的規(guī)定為準(zhǔn)。
第五十八條說明，本實(shí)施細(xì)則的具體應(yīng)用問題由瑞安市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第五十九條宣布，本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起生效，同時(shí)廢止2001年7月10日瑞安市頒布的《瑞安市住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)施細(xì)則》。
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