第一章 總則
第一條 為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，提升居民生活品質，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、*《物業(yè)管理條例》及《江西省物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內的住宅物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動，均須遵循本條例。
本條例所指的住宅物業(yè)管理（以下簡稱物業(yè)管理），是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)物業(yè)服務合同約定，對建筑物、構筑物及其配套設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理，為業(yè)主提供服務質量，并維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
本條例所指的業(yè)主，是指房屋的所有權人。業(yè)主身份的確認，以不動產(chǎn)登記簿或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他有效證明為依據(jù)。
第三條 市、縣（市、區(qū)）人民統(tǒng)一領導本行政區(qū)域物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，建立健全包括物業(yè)管理工作聯(lián)席會議在內的綜合協(xié)調機制。通過督促有關部門依法履行監(jiān)督管理職責、協(xié)調解決物業(yè)管理工作中的重大問題，并將物業(yè)管理工作納入目標管理考核。為街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民開展物業(yè)管理指導監(jiān)督的工作提供經(jīng)費保障。
具有行政管理職能的井岡山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委會、廬陵新區(qū)管委會也需按照市人民的規(guī)定承擔相應的職責。
第四條 市、縣（市、區(qū)）人民的住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
城市管理、自然資源、發(fā)展改革、公安、人民防空、應急管理、消防救援、市場監(jiān)管等部門在各自職責范圍內，依法開展物業(yè)管理相關工作。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民應建立物業(yè)管理工作制度，確定工作機構，落實工作人員。它們會同縣（市、區(qū)）人民物業(yè)管理主管部門，指導、監(jiān)督業(yè)主依法成立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會履行職責。指導和監(jiān)督轄區(qū)內物業(yè)管理項目的移交，調解處理物業(yè)管理糾紛，協(xié)調物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務的關系。
第五條 市及縣（市、區(qū)）應當建立并推廣使用物業(yè)管理信息服務平臺，用于業(yè)主決策電子投票、物業(yè)管理信息公開和物業(yè)管理糾紛處理等工作。同時引導業(yè)主參與公共事務、開展協(xié)商活動，推動主管部門、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會采用信息化技術提升服務質量和管理水平。
市、縣（市、區(qū)）主管部門應建立培訓制度，定期組織相關人員進行法律、法規(guī)和業(yè)務知識培訓，提高管理水平。同時積極開展宣傳教育活動，增強業(yè)主的自我管理能力。
第二章 物業(yè)管理區(qū)域及配套設施設備
建設單位在申請劃分物業(yè)管理區(qū)域前，需依法向物業(yè)所在地縣（市、區(qū)）主管部門提出劃分申請?？h（市、區(qū)）主管部門根據(jù)國家、省有關規(guī)定核定區(qū)域并出具意見。被核定后的物業(yè)管理區(qū)域將抄送給所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民。在房屋出售時，建設單位需向買受人明確以下內容并作為房屋買賣合同的附件：
工商局局長及助理調研員名單
調研人員：彭玉太
助理調研員：李賢平、許世祿
以下是各地工商局局長的名單：
吉州區(qū)工商局局長：文棟
青原區(qū)工商局局長：彭炳福
井岡山市工商局的負責人是：曾文局長
吉安縣工商局的局長為：張錦云
安?？h工商局的局長是：黎亮
泰和高新區(qū)工商局的負責人是：袁志峰局長
萬安縣工商局的局長是：肖曉青
遂川縣工商局的局長為：溫東江
新干縣工商局的負責人是：楊四勇局長，他在此擔任領導職務。
峽江縣工商局的局長是：胡小勇
永豐縣工商局的局長為：趙瓊
吉水縣工商局的負責人是經(jīng)驗豐富的金小勇局長
永新縣工商局的局長是：胡烈承
轉載：http://xvaqeci.cn/zixun_detail/209399.html