來(lái)源：臺(tái)州市政策文件
為進(jìn)一步規(guī)范和加強(qiáng)臺(tái)州市居住出租房屋的安全管理，保護(hù)公民、法人及其他組織的人身和財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)秩序和公共安全，特制定本規(guī)范。
一、管理規(guī)定概述
本規(guī)范適用于臺(tái)州市行政區(qū)域內(nèi)的居住出租房屋安全管理。本規(guī)定所稱的居住出租房屋，主要是指用于或兼用于居住的出租房屋，不包括民宿、旅館業(yè)客房及公共租賃住房。
二、管理責(zé)任與組織架構(gòu)
市、縣（市、區(qū)）需負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的居住出租房屋安全管理工作。設(shè)立聯(lián)席會(huì)議制度，加強(qiáng)對(duì)安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)。各產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）的管理機(jī)構(gòu)需依據(jù)本級(jí)賦予的職責(zé)，做好管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。
三、部門職責(zé)與協(xié)作
公安機(jī)關(guān)主要負(fù)責(zé)信息登記、治安管理和消防監(jiān)督檢查工作。消防管理部門負(fù)責(zé)消防安全的綜合監(jiān)督管理工作。住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門則負(fù)責(zé)房屋使用安全和租賃的監(jiān)督管理工作。電力管理部門負(fù)責(zé)電力使用的監(jiān)督管理工作。其他相關(guān)部門也需按照各自職責(zé)，協(xié)同做好相關(guān)工作。
四、基層管理與激勵(lì)機(jī)制
鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民、街道辦事處需完善居住出租房屋安全管理工作機(jī)制，將其納入網(wǎng)格化管理。村（居）民委員會(huì)則需協(xié)助設(shè)立服務(wù)平臺(tái)并落實(shí)專人負(fù)責(zé)。鼓勵(lì)村（居）民委員會(huì)組織會(huì)議，將安全使用要求納入村規(guī)民約、居民公約。
五、業(yè)主與租賃機(jī)構(gòu)責(zé)任
業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和有關(guān)用人單位等需協(xié)助做好安全管理工作。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。各級(jí)及有關(guān)部門還應(yīng)加強(qiáng)宣傳和教育培訓(xùn)，提高公眾的安全意識(shí)。
六、監(jiān)督與舉報(bào)機(jī)制
任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)違反安全管理規(guī)定的行進(jìn)行勸阻、投訴和舉報(bào)。接受投訴、舉報(bào)的單位需及時(shí)處理并答復(fù)，同時(shí)對(duì)信息予以保密。對(duì)于查證屬實(shí)的舉報(bào)，縣（市、區(qū)）或其指定部門可給予獎(jiǎng)勵(lì)。
七、保險(xiǎn)與智能化管理
鼓勵(lì)租賃當(dāng)事人購(gòu)買安全責(zé)任保險(xiǎn)，同時(shí)也鼓勵(lì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的產(chǎn)品和服務(wù)。利用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等先進(jìn)技術(shù)，推進(jìn)居住出租房屋的智能化管理。
八、出租人與承租人責(zé)任
出租人需提供安全房屋并遵守相關(guān)規(guī)定，如核對(duì)承租人身份信息，進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)等。承租人則需遵守相關(guān)規(guī)定，如如實(shí)提供身份信息，安全使用房屋，并配合相關(guān)檢查。經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的承租人還需遵守出租人的相關(guān)規(guī)定。
居住出租房屋的實(shí)際居住人應(yīng)當(dāng)履行承租人的義務(wù)，遵守相關(guān)規(guī)定。這些房屋應(yīng)具備基本居住功能，符合建筑、消防等安全要求，并且嚴(yán)格按照《浙江省居住出租房屋消防安全要求》執(zhí)行。
對(duì)于群租房，還需滿足以下要求：建立管理制度，確定管理人員，開(kāi)展安全巡查，配備手動(dòng)報(bào)警警鈴；公共走道和每個(gè)居室設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器；疏散通道設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)施；統(tǒng)一存放和充電場(chǎng)所的電動(dòng)車管理，配備必要的消防設(shè)施，并采用不燃材料密封防火分隔；安裝視頻監(jiān)控并保證其正常運(yùn)行。
有些房屋不得用于居住出租，包括：經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的、原規(guī)劃為非居住用途的地下室或半地下室、通天式自建房六層以上的房間、同一建筑物內(nèi)生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所，以及其他不符合建筑、消防安全要求和法律規(guī)定的房屋。
出租人在房屋出租前，應(yīng)當(dāng)咨詢鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民、街道辦事處或有關(guān)部門關(guān)于房屋是否符合建筑、消防安全要求。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)答復(fù)或提供服務(wù)。
出租人需按照《浙江省居住房屋出租登記管理辦法》的要求和方式，自房屋出租之日起三個(gè)工作日內(nèi)向公安機(jī)關(guān)或受委托的流動(dòng)人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)報(bào)送信息。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民或街道辦事處應(yīng)當(dāng)進(jìn)行安全檢查并告知相關(guān)要求。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，將書(shū)面告知出租人并督促及時(shí)整改。
市、縣（市、區(qū)）人民有關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)居住出租房屋的安全檢查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民、街道辦事處應(yīng)每季度至少檢查一次，并建立檢查臺(tái)賬。檢查人員經(jīng)同意后可進(jìn)入房間檢查，承租人應(yīng)配合。
對(duì)于存在的安全隱患如違規(guī)停放電動(dòng)車、使用液化石油氣罐或電熱器具等，檢查人員應(yīng)督促整改。如出租人和承租人不配合，檢查人員應(yīng)立即采取措施消除隱患。
對(duì)于居住出租房屋存在的可能引發(fā)火災(zāi)的行為，如超負(fù)荷用電、違規(guī)拉線接電等，供電企業(yè)應(yīng)及時(shí)制止，電力管理部門可依法作出中止供電的決定。
如果居住出租房屋被確定為危險(xiǎn)房屋，市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門應(yīng)立即告知出租人和承租人，并采取措施撤離。根據(jù)實(shí)際情況采取關(guān)閉危險(xiǎn)房屋、禁止人員進(jìn)入等措施。
對(duì)于存在嚴(yán)重火災(zāi)隱患的居住出租房屋，消防管理部門可采取臨時(shí)查封措施。出租人和承租人應(yīng)及時(shí)消除安全隱患。
違反本規(guī)定的行為，如已有法律責(zé)任規(guī)定，則依照其規(guī)定處理。對(duì)于具體的處罰措施，如留宿無(wú)有效身份證明人員、未按時(shí)報(bào)送居住房屋出租登記信息、未按要求設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)施等，將依法對(duì)出租人進(jìn)行處罰。
本規(guī)定自2019年7月1日起施行。在居住出租房屋安全管理中，有關(guān)部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民、街道辦事處的工作人員應(yīng)依法、公平、規(guī)范、文明執(zhí)法，不得損害出租人和承租人的合法權(quán)益。如有濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為，將依法給予處分。
臺(tái)州招聘平臺(tái)介紹及其特點(diǎn)
臺(tái)州作為浙江省的重要城市，擁有眾多企業(yè)和機(jī)構(gòu)，因此也有多個(gè)招聘網(wǎng)站服務(wù)于當(dāng)?shù)氐那舐氄吆推髽I(yè)。以下是幾個(gè)主要的臺(tái)州招聘平臺(tái)：
1. 臺(tái)州人才網(wǎng)：這是臺(tái)州市*影響力的招聘平臺(tái)之一，提供各類職位信息，覆蓋多個(gè)行業(yè)和領(lǐng)域。該網(wǎng)站擁有完善的求職功能，與眾多企業(yè)合作，為求職者提供了豐富的選擇機(jī)會(huì)。
2. 臺(tái)州招聘網(wǎng)：專注于為臺(tái)州地區(qū)的企業(yè)和求職者提供招聘和求職服務(wù)。它擁有龐大的職位信息數(shù)據(jù)庫(kù)和求職數(shù)據(jù)庫(kù)，能夠根據(jù)企業(yè)和求職者的需求進(jìn)行精準(zhǔn)匹配。
3. 臺(tái)州人力資源網(wǎng)：這是一個(gè)集招聘、培訓(xùn)、人力資源咨詢?yōu)橐惑w的綜合性網(wǎng)站。除了提供招聘信息外，還有豐富的職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)和培訓(xùn)信息，適合求職者和企業(yè)人力資源部門使用。
這些招聘平臺(tái)通常具有以下特點(diǎn)：
1. 涵蓋廣泛的職位信息：無(wú)論是技術(shù)、銷售、管理還是客服等各個(gè)領(lǐng)域，這些平臺(tái)都提供了豐富的就業(yè)機(jī)會(huì)。
2. 精準(zhǔn)匹配功能：通過(guò)先進(jìn)的搜索和匹配功能，求職者和企業(yè)可以快速找到符合自己需求的職位和候選人。
3. 除了招聘信息，一些平臺(tái)還提供職業(yè)發(fā)展指導(dǎo)、培訓(xùn)信息等額外服務(wù)，幫助求職者提升自身技能和職業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。
對(duì)于求職者來(lái)說(shuō)，選擇適合的招聘平臺(tái)可以更快找到滿意的工作；對(duì)于企業(yè)而言，利用這些招聘平臺(tái)可以更有效地招攬人才，助力企業(yè)發(fā)展。
臺(tái)州海關(guān)職責(zé)詳解
臺(tái)州海關(guān)的組織架構(gòu)包括多個(gè)科室和單位，如辦公室、人事政工科、綜合業(yè)務(wù)科等。下面將對(duì)各個(gè)單位的主要職責(zé)進(jìn)行詳細(xì)介紹：
辦公室負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家及上級(jí)海關(guān)的方針政策，協(xié)調(diào)關(guān)區(qū)內(nèi)的工作，撰寫(xiě)和審核文件，管理行政事務(wù)和機(jī)要保密等。人事政工科則負(fù)責(zé)人事教育政策、機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制等。綜合業(yè)務(wù)科涉及特定減免稅申請(qǐng)、后續(xù)管理、貿(mào)易統(tǒng)計(jì)等。
除此之外，監(jiān)管通關(guān)科負(fù)責(zé)接單審核、稅費(fèi)征收、實(shí)物驗(yàn)估等；加工貿(mào)易監(jiān)管科處理加工貿(mào)易合同的備案、變更等；稽查科進(jìn)行稅后稽查、加工貿(mào)易貨物核銷后稽查等；技術(shù)科負(fù)責(zé)開(kāi)展通關(guān)作業(yè)及其他業(yè)務(wù)所需的技術(shù)工作；財(cái)務(wù)裝備科則負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)報(bào)銷、管理經(jīng)費(fèi)等。機(jī)關(guān)服務(wù)中心負(fù)責(zé)后勤服務(wù)、安全保衛(wèi)等。臨海辦事處和溫嶺辦事處則為特定區(qū)域的進(jìn)出口貨物、運(yùn)輸工具及其服務(wù)人員提供監(jiān)管、征稅和統(tǒng)計(jì)服務(wù)。
吳東輝：中國(guó)跨界思維的實(shí)踐者
吳東輝不僅擔(dān)任多家企業(yè)的CEO，還是國(guó)際注冊(cè)管理咨詢師的中國(guó)成員。他擁有豐富的心理學(xué)背景，倡導(dǎo)身心境合一的理念，通過(guò)心理學(xué)與管理學(xué)的融合，提供全新的視角來(lái)洞察個(gè)體、家庭與組織的動(dòng)力。吳東輝的培訓(xùn)課程深受學(xué)員喜愛(ài)，其獨(dú)特的授課風(fēng)格使培訓(xùn)過(guò)程既有趣又有深度。他的專業(yè)領(lǐng)域包括情感課程的開(kāi)發(fā)與實(shí)踐，擅長(zhǎng)結(jié)合企業(yè)管理中的領(lǐng)導(dǎo)力教練技術(shù)、人力資本管理和跨界管理理論。作為高端創(chuàng)新型服務(wù)行業(yè)的踐行者，他為數(shù)百家企業(yè)提供了人生教練培訓(xùn)和管理咨詢服務(wù)。
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