對不起，由于物業(yè)管理委托合同怎么寫的內(nèi)容與主題不相關(guān)，因此無法提供關(guān)于物業(yè)管理委托合同怎么寫的回答。這是一份關(guān)于物業(yè)管理的委托合同。合同首先介紹了甲乙雙方的基本信息，然后詳細列舉了物業(yè)管理的主要內(nèi)容和范圍，包括制定物業(yè)管理制度、告知業(yè)主物業(yè)使用規(guī)定、處理業(yè)主違規(guī)行為等。合同還規(guī)定了物業(yè)管理服務的質(zhì)量要求、房屋共用部位和設施設備的維修費用、公用綠地的養(yǎng)護費用等。合同還涉及物業(yè)管理費的調(diào)整、滯納金、違約責任、合同終止等內(nèi)容。合同還明確了合同的附件、爭議解決方式及合同的生效日期等。
一、關(guān)于物業(yè)管理委托合同的詳細規(guī)定
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定物業(yè)管理制度并告知業(yè)主和物業(yè)使用人相關(guān)使用規(guī)定。對于業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)規(guī)章的行為，將提請有關(guān)部門處理。本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需改擴建或完善配套項目，需與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準。
一、物業(yè)管理服務質(zhì)量
乙方需按照甲方的標準要求實現(xiàn)目標管理，甲方會定期檢查評定乙方的服務質(zhì)量，需要整改的乙方應積極采取措施整改。
二、房屋共用部位和共用設施設備的維修費用由甲方承擔，乙方負責施工。公用綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔，更新改造費用由甲方承擔。
三、物業(yè)管理服務費
管理服務項目變動時，雙方將協(xié)商調(diào)整服務費的具體辦法。甲方逾期交納物業(yè)管理費的，需從逾期之日起按物業(yè)服務費的千分之一交納滯納金。
四、違約責任
如甲方違反合同約定，未使乙方完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方解決并在一定期限內(nèi)解決。若造成乙方經(jīng)濟損失，甲方應給予經(jīng)濟賠償。反之亦然。任何一方無正當理由提前終止合同的，需支付違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應賠償。
五、乙方自本合同生效起一定天數(shù)內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項完成交接驗收手續(xù)。雙方可對本合同條款進行補充，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同附件均為合同有效部分，本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
六、關(guān)于物業(yè)管理的具體事項
乙方管理的范圍包括樓蓋、屋頂、梁、柱等承重結(jié)構(gòu)部位，外墻面、樓梯間、走廊通道等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。同時包括共用的上下水管道、落水管、污水管等共用設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理。還包括規(guī)劃紅線內(nèi)的市政公用設施及附屬配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理，公共區(qū)域綠地、花木的養(yǎng)護管理，公共環(huán)境衛(wèi)生的清潔，小區(qū)交通與車輛停放秩序的管理，公共秩序的維持等。
第三章 委托管理事項
十四、對于業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設施及設備的維修養(yǎng)護，若當事人提出委托請求，乙方應接受委托并合理收費。收費標準應公開透明，以確保雙方的權(quán)益。
十五、乙方負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務費、停車費用等，同時按照國家規(guī)定和雙方約定，代收代繳有關(guān)水電費用，確保小區(qū)的正常運營。
十六、在甲方的授權(quán)和配合下，乙方應采取規(guī)勸、批評、制止等措施，對違反業(yè)主公約的行為及時進行處理，維護小區(qū)的秩序和和諧。
十七、乙方還需負責執(zhí)行法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的其它應由物業(yè)管理公司承擔的事項，確保小區(qū)的合規(guī)運營。
第三章 委托管理期限
十八、委托管理期限為三年，自20__年10月28日起至20__年10月28日止。在此期間，乙方應全面履行管理職責，確保小區(qū)的正常運行。
第四章 雙方權(quán)利義務
十九、甲方權(quán)利義務：
1. 甲方代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
2. 甲方制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3. 甲方核準乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4. 甲方檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5. 甲方負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并及時移交乙方，乙方須妥善保存。
6. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，甲方負責協(xié)助催交。
7. 甲方協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
8. 甲方協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動，促進小區(qū)的和諧發(fā)展。
二十、乙方權(quán)利義務：
1. 乙方應積極履行物業(yè)管理服務職責，確保小區(qū)的正常運營。
2. 乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定符合本物業(yè)管理區(qū)域特性的物業(yè)管理制度。
3. 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理。
4. 乙方按本合同的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的行為進行處理。
5. 乙方可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將全部管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
6. 乙方負責編制房屋、設施、設備等年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并報雙方議定后組織實施。
7. 乙方負責告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人的裝修行為。
8. 乙方負責編制物業(yè)管理年度計劃、資金使用計劃及決算報告，確保資金的合理使用。
9. 乙方應遵守公攤費用公開透明原則，接受甲方審核，并允許業(yè)主查閱相關(guān)憑證。小區(qū)公共收入應定期公布，接受甲方審核。
10. 乙方的物業(yè)管理服務工作接受甲方及業(yè)主的檢查與監(jiān)督，包括但不限于工作計劃備案、投訴處理報告、定期述職以及工作總結(jié)報告等。
如果乙方在工作期間表現(xiàn)不佳，導致住戶反映強烈，甲方有權(quán)對其進行辭退處理。
二、甲方的義務
1. 每月十號，甲方需支付乙方工資壹仟陸佰元整，押金亦為壹仟陸佰元，將在次月支付。
2. 甲方需保證乙方正常生活所需的水電及住宿設施的完備使用。
3. 當乙方遇到任何困擾或問題時，甲方應積極提供支持和協(xié)助。
三、合同有效期
本合同的有效期為三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若乙方違約，將扣除其押金壹仟陸佰元。
四、合同簽署生效
雙方簽字后，本合同即刻生效。甲方填寫日期，乙方填寫日期，即完成合同簽署。
五、關(guān)于物業(yè)管理委托合同的編寫
本合同雙方為：委托方大慶昊方房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方），受托方大慶昊方·華溪物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對華溪龍城（一期）進行物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：
第一章、物業(yè)基本情況
1. 物業(yè)名稱：華溪龍城（一期）。
2. 物業(yè)類型：住宅型物業(yè)。
3. 座落位置：位于龍鳳區(qū)及新建公路客運站樞紐大樓以東，與龍鳳大街及鳳凰路交匯處。
4. 相關(guān)尺寸及面積：占地面積為150918平方米，建筑面積為236589.24平方米。
5. 物業(yè)管理區(qū)域四至：東至婦幼保健院，南至東城領袖住宅小區(qū)，西至龍鳳區(qū)及客運樞紐大樓，北至世紀大道。
第二章、服務內(nèi)容與質(zhì)量
1. 乙方提供的物業(yè)管理服務應包括物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理等。
2. 乙方應負責物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及污水管道的疏通等。
3. 對于公共綠化的養(yǎng)護和管理，乙方應確保其健康生長和美觀。
4. 乙方應積極協(xié)助進行車輛停放管理，確保秩序井然。
5. 乙方應協(xié)助維護公共秩序和安全防范等事項。
6. 對于裝飾裝修管理服務，乙方應提供相應的支持和協(xié)助。
7. 乙方應對物業(yè)檔案資料進行妥善管理。
第三章、服務費用
本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務費用采用包干制方式，由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納。具體標準如下：多層住宅每平方米每月XXX元，高層住宅每平方米每月XXX元，商業(yè)物業(yè)每平方米每月XXX元。最終的收費標準以物價局審核為準。物業(yè)服務費用主要用于人員工資、設施維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等方面。業(yè)主應于每年滿當月15日前交納物業(yè)服務費用。若逾期未交，將從逾期之日起按每天應交管理費的千分之一交納滯納金。甲方在售賣物業(yè)時，應在買賣合同中明確此項約定。
第七條，物業(yè)服務企業(yè)應當向所有業(yè)主公開物業(yè)服務費用、物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務費年度預決算，并且每年至少一次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費（包括共同部分收益）的收支情況。
對于物業(yè)服務費的收支情況存在爭議的，甲乙雙方應當采取以下方式解決：
1. 委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行審計。
2. 向物業(yè)主管部門報告并請求審核。
第八條，對于已竣工但未售出或由于開發(fā)商原因未按時交付給買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費由開發(fā)商自符合交付使用時起減半交納，未竣工的部分則不計算物業(yè)服務費。
第九條，為了保證前期物業(yè)管理的正常運行，甲方將承擔乙方在本項目的開辦費用、前期介入費用、接管驗收費用以及因項目分期建設導致的前期物業(yè)管理服務費不足的補貼等。乙方在使用這些費用時，必須接受甲方及物業(yè)管理主管部門的監(jiān)督。具體補貼標準及支付方式將由雙方另行協(xié)商確定。
第四章關(guān)于物業(yè)的使用與管理。
第十條，乙方應配合甲方制定物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)這些規(guī)章制度提供管理服務時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要的支持和配合。
第十一條，乙方可以采取規(guī)勸、通知相關(guān)職能部門等措施，制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度的行為。
第十二條，乙方應當及時通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，并接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第十三條，因維修物業(yè)或公共利益需要臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應取得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘道路、場地的，應在約定的期限內(nèi)恢復原狀。
關(guān)于物業(yè)管理委托合同的具體內(nèi)容如下：
甲方與乙方在國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定下，自愿、平等協(xié)商達成一致意見，訂立物業(yè)管理委托服務合同。該合同的主要內(nèi)容包括：
一、委托物業(yè)服務期限：從XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日。
二、物業(yè)服務范圍及服務內(nèi)容：包括公共區(qū)域的水、電、消防、衛(wèi)生和秩序管理，信件、報刊、包裹的收發(fā)，以及完成甲方交辦的其他任務。
三、物業(yè)服務費：每月包干總價3500元。
四、物業(yè)管理服務要求及質(zhì)量標準：包括治安秩序維護、辦公區(qū)域及公共設施管理、水電管理、公共環(huán)境衛(wèi)生管理、消防管理、安全責任、違約責任等。其中，治安秩序維護要求設置專業(yè)保安人員，辦公區(qū)域及公共設施管理要求定期檢查設施設備，水電管理要求及時響應維修請求，公共環(huán)境衛(wèi)生管理要求保持環(huán)境清潔，消防管理要求定期進行設備檢測，安全責任要求乙方負責工作人員的安全責任事故，違約責任則規(guī)定了相應的處罰措施。
通訊方式：
聯(lián)系電話：
在繁忙的現(xiàn)代社會中，電話成為了我們與外界溝通交流的重要工具。無論是工作還是生活，一個可靠的電話號碼是保持聯(lián)系的關(guān)鍵。
聯(lián)系熱線：
隨著科技的進步，雖然社交媒體和即時通訊工具日益普及，但電話仍然是我們與他人保持聯(lián)系的重要方式之一。在緊急情況下，電話是最為迅速且直接的通訊方式。
日期信息：
時間記錄：
日期在我們的生活中有著不可替代的重要性。無論是紀念日、重要會議還是日常事務，我們都依賴于準確的日期來規(guī)劃和管理我們的生活。
時間節(jié)點：
無論是書寫日記、制定計劃還是管理事務，我們都需要對日期有明確的記錄和把握。因為每一個日期都承載著特定的記憶和意義。
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