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產業(yè)用地拿地策略

開篇：產業(yè)地產拿地堵點  
一、產業(yè)相關知識介紹
1、產業(yè)地產核心本質
2、產業(yè)地產常用土地類型
3、產業(yè)地產開發(fā)全流程
4、產業(yè)地產開發(fā)流派
5、拿地模式  
6、拿地原則    
7、取地方式   
8、取地時機
9、產業(yè)地產拿地的三把鑰匙
10、政府關系   
11、信息來源   
12、對接政府   
13、企業(yè)實力

二、關鍵要素解析
1、產業(yè)資源   
2、產業(yè)資源取得

三、流程實操
1、首次接觸   
2、項目申請要訣   
3、勾出意向土地   
4、建立評估體系
5、地塊分析   
6、項目談判要點   
7、前瞻產業(yè)規(guī)劃   
8、協議決定命運
9、多磨土地摘牌   
10、土地變性

四、案例分析

五、政策趨勢
1、建設用地審批權下放各省
2、農村土地入市新政
3、城市更新、三舊改造新方向
4、疫情影響下的土地獲取

六、綜合建議

【分享專家】陳  德
產業(yè)地產實戰(zhàn)派，21年產業(yè)地產從業(yè)經驗，操盤產業(yè)地產項目12個，三家上市公司產業(yè)地產總經理，開發(fā)項目總面積超過1000萬平方米，取得土地17塊，總面積超過10000畝，其中一線城市5塊，運營園區(qū)超500萬平方米，經營收益超2億，園區(qū)年產值超1000億。

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