以下是融創(chuàng)中國（01918.HK）與萬科企業(yè)（000002.SZ/2202.HK）管理層薪酬的對比分析，基于公開信息整理：
一、融創(chuàng)中國管理層薪酬
整體情況
融創(chuàng)中國未在年報中詳細(xì)披露具體高管薪酬，但通過行業(yè)數(shù)據(jù)和關(guān)聯(lián)信息可推測：
以下是融創(chuàng)中國（01918.HK）與萬科企業(yè)（000002.SZ/2202.HK）管理層薪酬的對比分析，基于公開信息整理：
一、融創(chuàng)中國管理層薪酬
整體情況
融創(chuàng)中國未在年報中詳細(xì)披露具體高管薪酬，但通過行業(yè)數(shù)據(jù)和關(guān)聯(lián)信息可推測：
1. 薪酬結(jié)構(gòu)：
行業(yè)報告顯示，2020年融創(chuàng)高管薪酬總額超2億元，個人最高年薪達(dá)8010萬元（如執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德等）。
2024年公司虧損257億元，但未提及管理層降薪計劃，薪酬可能仍以績效掛鉤為主。
2. 區(qū)域差異：
片區(qū)負(fù)責(zé)人等中高層崗位薪酬區(qū)間為15K-30K/月（如杭州、紹興地區(qū)），5-10年經(jīng)驗者平均月薪約19.4K。
關(guān)鍵點(diǎn)
未公開降薪：盡管2024年虧損擴(kuò)大（同比增虧177億元），但未像萬科一樣宣布管理層主動降薪。
債務(wù)重組影響：公司正集中化解債務(wù)風(fēng)險（有息負(fù)債降至2596億元），管理層精力聚焦于資產(chǎn)盤活而非薪酬調(diào)整。
二、萬科企業(yè)管理層薪酬
2024年大幅降薪
1. 核心高管自愿降薪：
郁亮（原董事會主席）：2024年薪酬降至33.6萬元（2023年為127萬元，2020年高峰1247萬元），降幅73%。
祝九勝（總裁）、解凍（監(jiān)事會主席）：薪酬均降至約33萬元（2023年約119萬元）。
2025年進(jìn)一步調(diào)整：三人自2024年3月起月薪降至稅前1萬元。
2. 薪酬總額銳減：
2023年管理層報酬總額3466萬元 → 2024年僅766萬元（不含獨(dú)董），降幅78%。
原因分析
業(yè)績巨虧：2024年虧損494.8億元（創(chuàng)歷史之最），開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率降至9.5%。
股東壓力：大股東深鐵集團(tuán)（持股27.18%）深度介入管理，新任董事長辛杰等來自深鐵。
三、對比與行業(yè)趨勢
| 維度 | 融創(chuàng)中國 | 萬科企業(yè) |
|-|-|-|
| 虧損規(guī)模 | 2024年虧257億元 | 2024年虧494.8億元 |
| 高管薪酬 | 未公開降薪，歷史高薪 | 高管自愿降至月薪1萬元 |
| 調(diào)整動因 | 聚焦債務(wù)重組，未提薪酬改革 | 業(yè)績壓力+大股東治理變革 |
| 基層薪酬 | 物業(yè)經(jīng)理平均月薪8332元（重慶6943元） | 未披露，但區(qū)域崗位薪酬與融創(chuàng)接近 |
行業(yè)共性
地產(chǎn)寒冬：兩家公司2024年合計虧損超750億元，行業(yè)現(xiàn)金流惡化倒逼管理層薪酬收縮。
治理差異：萬科因國資股東介入更易推行降薪，融創(chuàng)則優(yōu)先保交付與債務(wù)重組。
總結(jié)
萬科：管理層降薪幅度極大（達(dá)70%-90%），反映業(yè)績危機(jī)與治理結(jié)構(gòu)變化。
融創(chuàng)：未公開高管降薪計劃，但中基層薪酬已隨行業(yè)下行（如物業(yè)崗薪資分化明顯）。
行業(yè)信號：房企管理層薪酬與業(yè)績深度綁定，且國企背景公司更易通過行政手段調(diào)整薪酬體系。
> 數(shù)據(jù)提示：房企高管薪酬披露口徑不一，融創(chuàng)近年未公布具體數(shù)據(jù)，萬科因深鐵介入透明度更高。更多細(xì)節(jié)可查閱公司年報。
轉(zhuǎn)載：http://xvaqeci.cn/zixun_detail/429874.html
