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房地產(chǎn)銷售技巧培訓(xùn)策略

以前,賣房子很容易，廣告一響，排隊(duì)瘋搶。 以后，市場(chǎng)成熟，賣房子會(huì)越來越難，咋辦？ 當(dāng)房子投資風(fēng)口過去，真正用來住時(shí)，如何賣房？ 作為一個(gè)房地產(chǎn)銷售，怎么提升自己的銷售水平？ 房地產(chǎn)銷售競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈，怎么才能提升競(jìng)爭(zhēng)力？ 客戶買房子是非常挑剔的，如何才能讓客戶下定決心？ 房子達(dá)不到客戶的要求，又找不到理想的房子，怎么辦？ 我想成為公司房地產(chǎn)銷售的一哥一姐，有什么成功秘法？ 有！《賣房子的女人》為你揭開*房地產(chǎn)銷售的成功秘訣！

課程大綱
第一講  房地產(chǎn)銷售的心態(tài)與理念
1.職業(yè)榮耀：我是賣房子的
2.自信滿滿：沒有我賣不出去的房子
3.搶奪任務(wù)：這個(gè)房子我來賣
4.自我激勵(lì)：目標(biāo)強(qiáng)烈、結(jié)果激勵(lì)
5.努力是基本要求，成果才是硬道理
6.八小時(shí)以外的努力必不可少
7.待的夠久，不要隨便換行業(yè)
8.我的興趣就是賣房子
9.剛賣產(chǎn)品是不夠的
10.業(yè)績(jī)是跑出來的

第二講  房地產(chǎn)銷售的能力
1.信息力：了解房子和客戶各方面的情況
2.總結(jié)力：總結(jié)分析優(yōu)點(diǎn)，把劣勢(shì)轉(zhuǎn)為優(yōu)勢(shì)
3.學(xué)習(xí)力：學(xué)習(xí)和賣房子有關(guān)的一切
4.記憶力：記住一切和賣房有關(guān)的信息
5.表達(dá)力：提前演練，清楚、流利地表達(dá)
6.偵查力：必要時(shí)調(diào)查客戶的隱情
7.激發(fā)力：激發(fā)客戶的潛能和力量
8.哲學(xué)力：對(duì)事物看法上升到哲學(xué)高度
9.抗恐力：膽子要大，不怕蟑螂不怕鬼
10.形象力：講究?jī)x容儀表，形象職業(yè)化

第三講  房地產(chǎn)銷售開拓客戶的途徑
1.傳統(tǒng)方法依然有效：電話、傳單、現(xiàn)場(chǎng)等
2.客戶鄰居和小區(qū)業(yè)主都是潛在客戶
3.要求老客戶買房或介紹客戶
4.任何可以接觸的人都是客戶
5.和精準(zhǔn)意向客戶保持聯(lián)系
6.利用互聯(lián)網(wǎng)及其傳播力
7.體驗(yàn)潛在客戶群體的生活

第四講  房地產(chǎn)銷售的高端銷售策略
1.賣方案：解決客戶的核心需求
2.賣幸福：為客戶開啟新的幸福
3.賣未來：讓客戶擁有更好未來
4.賣匹配：特殊房子賣給特殊客戶
5.賣夢(mèng)想：幫助客戶實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想
6.賣懷舊：保留客戶無法替代的想念
7.賣環(huán)境：創(chuàng)造好環(huán)境和好設(shè)施 
8.賣保障：房子是生活的保障
9.賣解脫：幫助客戶解開心靈枷鎖
10.賣風(fēng)水：面對(duì)重視風(fēng)水的客戶

第五講  房地產(chǎn)銷售的人文客戶價(jià)值
1.特殊節(jié)日祝?？蛻?br /> 2.積極響應(yīng)客戶小要求
3.看望有特殊狀況的客戶
4.幫助客戶照顧家人
5.必要時(shí)幫客戶搬家
6.幫客戶解決問題

第六講  房地產(chǎn)銷售的其他注意事項(xiàng)與技巧
1.面對(duì)名人要鎮(zhèn)定和保密
2.提前布置和清潔房子
3.告訴客戶真實(shí)房況
4.找到一個(gè)黃金搭檔
5.銷售高手也會(huì)用托
6.及時(shí)向主管匯

房地產(chǎn)銷售技巧培訓(xùn)策略