在建設(shè)工程項(xiàng)目中，費(fèi)用種類(lèi)繁多，主要包含以下幾大類(lèi)：
一、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)及其他前期費(fèi)用
1. 勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)及可行性研究費(fèi)等，這些費(fèi)用是項(xiàng)目啟動(dòng)階段的重要開(kāi)銷(xiāo)。
二、土地及相關(guān)費(fèi)用
1. 土地征用費(fèi)、遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)及為取得或租用土地使用權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，這些費(fèi)用與土地的獲取和利用密切相關(guān)。
三、稅費(fèi)支出
1. 土地使用稅、耕地占用稅、契稅、車(chē)船稅、印花稅等按國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。
四、項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用
1. 包括項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)、代建管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等管理性質(zhì)的支出。其中，監(jiān)理費(fèi)用涵蓋了監(jiān)理人員的工資、津貼、辦公設(shè)施及通訊等費(fèi)用。
五、借款及債務(wù)利息支出
1. 包括項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)生的各類(lèi)借款利息、債券利息、貸款評(píng)估費(fèi)等債務(wù)性支出。還有項(xiàng)目建設(shè)期間存款的利息收入，當(dāng)利息收入超過(guò)利息支出時(shí)，可以沖減待攤投資總支出。
六、檢驗(yàn)檢測(cè)類(lèi)費(fèi)用
1. 工程檢測(cè)費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)、負(fù)荷聯(lián)合試車(chē)費(fèi)等，這些費(fèi)用是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
七、損失及其他支出
1. 包括固定資產(chǎn)損失、器材處理虧損、設(shè)備盤(pán)虧及毀損等損失，以及其他待攤投資性質(zhì)的支出。
八、系統(tǒng)集成等信息工程費(fèi)用
1. 包含系統(tǒng)集成等信息化工程的建設(shè)成本。
九、遵循法規(guī)及控制原則
1. 嚴(yán)格按照《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》等法規(guī)執(zhí)行，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)等實(shí)行總額控制，確保項(xiàng)目資金的合理使用。對(duì)于使用財(cái)政資金的國(guó)有和國(guó)有控股企業(yè)，其項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)需按照規(guī)定執(zhí)行。
十、代建制項(xiàng)目費(fèi)用
1. 對(duì)于設(shè)立或授權(quán)的代建制項(xiàng)目，代建管理費(fèi)需根據(jù)代建內(nèi)容和要求核定，并計(jì)入項(xiàng)目建設(shè)成本。若項(xiàng)目需同時(shí)列支代建管理費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)，兩者之和不得超過(guò)規(guī)定的限額。
建設(shè)工程的費(fèi)用構(gòu)成復(fù)雜多樣，涉及到多個(gè)方面。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，需嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保資金的合理使用，同時(shí)也要注意控制各項(xiàng)費(fèi)用的支出，以降低項(xiàng)目成本。稅金是指按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，工程監(jiān)理企業(yè)需要交納的各種稅費(fèi)總額，包括營(yíng)業(yè)稅、所得稅、印花稅等。
關(guān)于監(jiān)理費(fèi)的計(jì)算方法，主要有以下幾種：
1. 百分比計(jì)算法：根據(jù)工程規(guī)模的大小和所委托的監(jiān)理工作的繁簡(jiǎn)程度，以建設(shè)工程投資的一定百分比來(lái)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)。通常情況下，工程規(guī)模越大，建設(shè)投資越多，計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的百分比就越小。這種方法的優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)便易行，容易被業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)接受，也是國(guó)家制定監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的主要形式。關(guān)鍵是需要確定計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的基數(shù)和監(jiān)理費(fèi)用百分比，一般是以新建、改建、擴(kuò)建工程及較大型的技術(shù)改造工程的概(預(yù))算作為基數(shù)，并根據(jù)實(shí)際工程投資進(jìn)行調(diào)整。
2. 工資加一定比例的其他費(fèi)用計(jì)算法：以項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的實(shí)際工資為基數(shù)，乘以一定的系數(shù)來(lái)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)，該系數(shù)包括了間接成本、稅金和利潤(rùn)等。除監(jiān)理人員的工資外，其他直接費(fèi)用由業(yè)主另行支付。但這種方法在核定監(jiān)理人員數(shù)量和實(shí)際工資方面，需要業(yè)主與工程監(jiān)理企業(yè)達(dá)成一致意見(jiàn)，因此實(shí)際應(yīng)用較少。
3. 按時(shí)計(jì)算法：根據(jù)委托監(jiān)理合同約定的服務(wù)時(shí)間，按照單位時(shí)間監(jiān)理服務(wù)費(fèi)來(lái)計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的總額。這種方法適用于臨時(shí)性、短期的監(jiān)理業(yè)務(wù)，或者不宜按工程概(預(yù))算的百分比等其他方法計(jì)算監(jiān)理費(fèi)的業(yè)務(wù)。由于這種方法限制了工程監(jiān)理企業(yè)潛在效益的增加，因此單位時(shí)間內(nèi)監(jiān)理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高。
4. 監(jiān)理成本加固定費(fèi)用計(jì)算法：監(jiān)理成本指監(jiān)理企業(yè)在工程監(jiān)理項(xiàng)目上花費(fèi)的直接成本，固定費(fèi)用指直接費(fèi)用之外的其他費(fèi)用。這種方法需要估算出工程項(xiàng)目的監(jiān)理成本，從而確定整個(gè)監(jiān)理費(fèi)。在商簽監(jiān)理合準(zhǔn)確確定監(jiān)理成本較為困難，因此這種計(jì)算方法應(yīng)用較少。
5. 固定價(jià)格計(jì)算法：在明確監(jiān)理工作內(nèi)容的基礎(chǔ)上，業(yè)主與監(jiān)理企業(yè)協(xié)商確定固定監(jiān)理費(fèi)，或監(jiān)理企業(yè)在投標(biāo)中以固定價(jià)格報(bào)價(jià)并中標(biāo)形成監(jiān)理合同價(jià)格。這種方法適用于監(jiān)理內(nèi)容明確的中小型工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)算，業(yè)主和工程監(jiān)理企業(yè)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小。例如，住宅工程的監(jiān)理費(fèi)可以根據(jù)單位建筑面積的監(jiān)理費(fèi)乘以建筑面積來(lái)確定監(jiān)理總價(jià)。這種固定價(jià)格計(jì)算法在實(shí)際工程中應(yīng)用較多。
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