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董事長培訓(xùn)班

課程大綱：
模塊一：房地產(chǎn)運(yùn)營前沿理念模塊
建筑師的 "系統(tǒng)"與
開發(fā)商的 "產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈
1、問題的提出(三個(gè)競爭)            
2、應(yīng)對的策略
3、規(guī)劃定位                        
4、基地研究
5、商業(yè)布局研究                    
6、業(yè)態(tài)互補(bǔ)
7、廣場的引入

房地產(chǎn)擇地與小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)
布局
1、房產(chǎn)開發(fā)商如何挑選旺地
2、景觀設(shè)計(jì)對小區(qū)規(guī)劃的影響
3、樓宇形狀對建筑的影響
4、綠植化的功能
5、文昌位對于建筑樓宇的幫助
6、建筑樓宇的坐向論
7、小區(qū)的四獸論
8、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與布局
9、小區(qū)戶型圖規(guī)劃
10、基地地形對房地產(chǎn)小區(qū)的影響
11、房地產(chǎn)商常犯室內(nèi)設(shè)計(jì)的缺失
12、辦公室的規(guī)劃設(shè)計(jì)與布局篇
13、商鋪的選擇與規(guī)劃

綠色建筑
1、綠色建筑與生態(tài)規(guī)劃              
2、生態(tài)觀念運(yùn)用的誤區(qū)
3、城市生態(tài)系統(tǒng)的非生物環(huán)境        
4、綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)
5、三大主題，五個(gè)方面              
6、廢棄用地再生與生態(tài)修復(fù)

建筑策劃
1、建筑策劃的定義                  
2、建筑策劃的原理
3、建筑策劃的方法學(xué)                
4、經(jīng)濟(jì)策劃
5、從建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)

模塊二：宏觀經(jīng)濟(jì)形勢與發(fā)展戰(zhàn)略模塊
宏觀經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)
問題解析
1、世界經(jīng)濟(jì)*動(dòng)態(tài)及對中國影響 
2、中國宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢分析
3、宏觀經(jīng)濟(jì)政策前瞻              
4、房地產(chǎn)市場解析
5、證券市場分析

金融形勢與發(fā)展戰(zhàn)略
1、金融新動(dòng)向                    
2、當(dāng)前金融形勢的分析與判斷
3、出路與對策

區(qū)域經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)投資戰(zhàn)略
1、未來10年中國領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)區(qū)域
2、城市房地產(chǎn)投資潛力的評估與分析
3、城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展

房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展
1、房地產(chǎn)的三個(gè)轉(zhuǎn)移              
2、關(guān)于合理房價(jià)的分析
3、住房存量資產(chǎn)                  
4、房地產(chǎn)政策及展望
5、房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢            
6、房地產(chǎn)金融創(chuàng)新多元化

模塊三：私募股權(quán)投資模塊
私募股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)投資的國際經(jīng)驗(yàn)
1、金融危機(jī)背景下看風(fēng)險(xiǎn)投資價(jià)值
2、VC/PE金融經(jīng)濟(jì)價(jià)值
3、VC/PE 的創(chuàng)新及國家創(chuàng)新體系
4、*的經(jīng)驗(yàn)及對中國的啟示

私募股權(quán)投資與風(fēng)險(xiǎn)投資政策法規(guī)解讀
1、股權(quán)投資企業(yè)規(guī)范性文件解讀
2、股權(quán)與創(chuàng)業(yè)投資政策展望
3、股權(quán)與創(chuàng)投基金操作方略

私募股權(quán)投資的管理流程
1、私募股權(quán)基金的籌建、設(shè)立與管理
2、私募管權(quán)基金的投資模式
3、私募股權(quán)基金治理模式
4、私募股權(quán)基金的會(huì)計(jì)與稅務(wù)體系

私募股權(quán)投資的三大核心能力
1、股權(quán)基金的融資渠道與方法
2、股權(quán)投資的項(xiàng)目開發(fā)、評估與組合管理
3、投資項(xiàng)目的退出管理：上市、轉(zhuǎn)讓與回購

私募股權(quán)投資如何提升企業(yè)價(jià)值
1、發(fā)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值                    
2、傳導(dǎo)企業(yè)價(jià)值
3、通過資源整合提升企業(yè)經(jīng)營價(jià)值    
4、通過資本運(yùn)作提升企業(yè)價(jià)值

模塊四：投融資決策與財(cái)務(wù)運(yùn)作模塊
不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策
1、寫字樓                          
2、社區(qū)商業(yè)
3、購物中心                        
4、投資型公寓
5、城市綜合體

房地產(chǎn)納稅籌劃
1、稅務(wù)籌劃途徑和方法              
2、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營納稅籌劃
3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)籌劃              
4、房地產(chǎn)持有稅務(wù)籌劃
5、房地產(chǎn)企業(yè)稅種籌劃

房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算管理
1、全面預(yù)算的功能與目的
2、房地產(chǎn)企業(yè)全面預(yù)算的模式及內(nèi)容
3、房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)算編制
4、全面預(yù)算的執(zhí)行和控制
5、考核與分析

商業(yè)定位及規(guī)劃布局
1、商業(yè)項(xiàng)目的四個(gè)階段劃分          
2、項(xiàng)目的市場調(diào)查
3、商業(yè)的分類和組合                
4、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的六項(xiàng)原則
5、商業(yè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃              
6、布局與交通組織規(guī)劃
7、外觀形象設(shè)計(jì)                    
8、商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的10個(gè)誤區(qū)

企業(yè)并購與值評估
1、并購案例深度分析與討論          
2、公司并購戰(zhàn)略
3、公司并購程序                    
4、公司并購的盡職調(diào)查
5、公司價(jià)值評估                    
6、公司并購交易結(jié)構(gòu)
7、并購融資                        
8、并購談判及交易文件的準(zhǔn)備
9、公司并購后的整合

模塊五：資本運(yùn)作模塊中國資本市場與企業(yè)資本運(yùn)營
1、中國資本市場的投資機(jī)會(huì)回顧與展望
2、創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)與資本市場
3、主板市場與創(chuàng)業(yè)板市場            
4、期貨市場與避險(xiǎn)工具
5、企業(yè)資本運(yùn)營戰(zhàn)略                
6、企業(yè)的收購與兼并
7、上市與重組                      
8、現(xiàn)代企業(yè)治理結(jié)構(gòu)
9、管理層收購（MBO）              
10、直接融資與間接融資

企業(yè)上市謀略
1、國內(nèi)外資本市場新格局與 IPO 發(fā)展趨勢
2、企業(yè)上市的地點(diǎn)、時(shí)機(jī)與方式的優(yōu)化選擇
3、國內(nèi)主板/中小板/創(chuàng)業(yè)板上市核準(zhǔn)制度與申請流程
4、擬上市公司改制輔導(dǎo)流程
5、上市過程中的法律操作實(shí)務(wù)

期貨投資
1、期貨投資                        
2、期貨投資與股票投資的異同
3、期貨投資的幾大特點(diǎn)（規(guī)則）      
4、期貨的由來與我們的生活
5、期貨投資的類型與策略

董事長培訓(xùn)班