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房地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)籌劃培訓(xùn)課

課程大綱：
一、一級(jí)土地開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃
1.一級(jí)土地開發(fā)的非稅風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些，如何防范？
2.一級(jí)土地開發(fā)的項(xiàng)目成本費(fèi)用構(gòu)成主要有哪些？
3.一級(jí)土地開發(fā)的主要盈利模式有哪些？
4.影響一級(jí)土地交易價(jià)格的主要因素是什么？
5.一級(jí)土地開發(fā)的賬務(wù)如何處理？
6.一級(jí)土地開發(fā)遇到的涉稅風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些？應(yīng)如何回避或籌劃？
7.PPP運(yùn)用到一級(jí)土地開發(fā)的現(xiàn)實(shí)需要與未來(lái)可能

二、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃
1.工業(yè)地產(chǎn)的界定與物業(yè)特點(diǎn)
2.工業(yè)地產(chǎn)主要開發(fā)模式與特點(diǎn)
3.工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行現(xiàn)狀與價(jià)格影響主要因素有哪些？
4.工業(yè)地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
5.工業(yè)地產(chǎn)涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)有哪些？應(yīng)如何回避或籌劃？

三、高端住宅開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃
1.何為高端住宅？構(gòu)成高端住宅的主要因素有哪些？
2.中國(guó)高端住宅的市場(chǎng)空間如何？
3.房地產(chǎn)開發(fā)商為什么要做豪宅？
4.高端住宅涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些？
5.高端住宅的稅收籌劃空間如何？主要有哪些方法或技巧？

四、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃
1.什么是商業(yè)地產(chǎn)？商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)有什么差異？
2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)常用模式有哪些？涉及哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
3.決定商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成功與否的主要因素有哪些？
4.售后回租、售后回業(yè)務(wù)購(gòu)涉及到哪些稅收風(fēng)險(xiǎn)？應(yīng)如何進(jìn)行相應(yīng)的稅收籌劃？
5.帶租約的產(chǎn)權(quán)銷售如何運(yùn)作？如何防范涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)？

五、旅游地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃
1.什么是旅游地產(chǎn)？旅游地產(chǎn)有什么特點(diǎn)？
2.旅游地產(chǎn)分類和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
3.產(chǎn)權(quán)式酒店涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析
4.分時(shí)度假地產(chǎn)的前世今生和未來(lái)
5.旅游地產(chǎn)涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些？如何進(jìn)行相應(yīng)的稅收籌劃？

六、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃
1.什么是養(yǎng)老地產(chǎn)？養(yǎng)老地產(chǎn)有什么特色？
2.養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)作模式有哪些？
3.養(yǎng)老地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)分析
4.養(yǎng)老地產(chǎn)有否存在稅收優(yōu)惠？涉及的稅收風(fēng)險(xiǎn)又有哪些？

七、合作建房開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與籌劃
1.什么是合作開發(fā)？合作開發(fā)涉及到什么樣的法律關(guān)系？
2.合作開發(fā)在司法上如何認(rèn)定？
3.合作開發(fā)涉及的營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)主要有哪些？
4.案例分析合作開發(fā)的稅收籌劃

八、PPP政府合作項(xiàng)目的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與籌劃
1.何為PPP，PPP有何特點(diǎn)
2.PPP模式有哪些？PPP模式適用范圍主要有哪些？
3.中國(guó)的PPP法律法規(guī)目前主要有哪些，尚有哪些不足？
4.PPP如何助推新型城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展
5.PPP能否成功運(yùn)用在城市城中村、舊城以及棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中
6.PPP模式中架構(gòu)選擇的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與稅收籌劃

房地產(chǎn)開發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)籌劃培訓(xùn)課