課程描述INTRODUCTION
培訓(xùn)講師：
課程價格：￥5980元/人
培訓(xùn)天數(shù)：3天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
建筑項目培訓(xùn)
課程背景
從對理想生活的全新詮釋到改善生活的重要前提，第四代住宅正在成為城市人居形態(tài)的主流。雖然房地產(chǎn)下行趨勢明顯，但第四代住宅卻迎來了機遇。也正因為是這種“行業(yè)下行”，才讓第四代住宅迎來了千載難逢的機會。為幫助房企更新經(jīng)營理念、打造創(chuàng)新盈利高質(zhì)量產(chǎn)品，特于2025年3月21-23日在重慶組織舉辦“第四代建筑項目考察暨高品質(zhì)項目打造之客研、設(shè)計、工程質(zhì)量、成本管控與產(chǎn)品力提升培訓(xùn)”
此次考察學(xué)習(xí)，將直觀、立體考察第四代項目情況、樓盤亮點，深入觀摩和現(xiàn)場交流，分析講解各項目的先進(jìn)經(jīng)驗，落地方法，重點學(xué)習(xí)高品質(zhì)及第四代住宅項目實施策略和辦法，針對項目的客研、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、成本控制、工程管理以及建設(shè)材料施工、營銷交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行實用性講解，望組織相關(guān)人員積極參與。
課程對象
房地產(chǎn)企業(yè)董事長、總經(jīng)理、總工、項目總、分管工程副總、工程總監(jiān)及工程經(jīng)理、前期部經(jīng)理、成本部經(jīng)理、設(shè)計部經(jīng)理、營銷部經(jīng)理等相關(guān)負(fù)責(zé)人。
項目推薦
一、重慶麓悅江城|麓湖系列產(chǎn)品開發(fā)商：重慶萬華集團(tuán)景觀設(shè)計-高端精品住區(qū)|銀獎第十屆CREDAWARD地建師設(shè)計大獎2023-2024艾鼎國際設(shè)計大獎【項目簡介】麓悅江城是中國重慶的一個新的綜合性開發(fā)項目，位于長江和嘉陵江交匯處的陡峭地帶。包括住宅別墅、豪華公寓樓、和商業(yè)元素，通過橋梁、隧道、景觀、路徑、水景和娛樂設(shè)施等廣泛的基礎(chǔ)設(shè)施緊密相連。
麓悅江城外立面并不是簡單的平面化，而是通過鋁板與玻璃欄板的排列結(jié)合形成靈動的節(jié)奏，營造出連綿起伏、層巒疊嶂的曲線美感，同時豎向金屬格柵的巧妙使用，使建筑增加了層次變化，沉浸式演繹了重慶這座山水城城市的個性，從成本到工藝，每一關(guān)都是考驗。在景觀營造上，麓悅江城尊重自然與系統(tǒng)性，融入了山城的立體城市特性，以巖臺上的森林為靈感，在麓溪半島南北高差約28米的場地上，打造了九區(qū)三十臺的景觀空間，900余棵外貌出眾的大小喬木、花卉被植入其中，以色彩、疏密、形態(tài)的變化，呈現(xiàn)出起伏有致的景觀韻律與節(jié)奏。步入其中，不同角度、不同點位都有不同觀感，可以說做到了步移景異，令人流連忘返。使用多種金屬材料展現(xiàn)不同精彩，墻面的裝飾鋼帶總長達(dá)到了6萬余米，其造型多變、線條起伏更大，鋪裝難度可想而知。設(shè)計含有不同主題，滿足各個年齡段業(yè)主的需求和生活方式。
二、中國電建地產(chǎn)·重慶之丘 | 山水墅區(qū)解構(gòu)，啟序下一代人居場景【占地面積】60萬方 【容積率】1.9 【商業(yè)】4.6萬方【項目簡介】中國電建地產(chǎn)·重慶之丘，依托于「*·融合」的大產(chǎn)品觀及麓溪湖板塊系統(tǒng)性生態(tài)的有序集合，通過其對可持續(xù)發(fā)展和人居創(chuàng)新理念的深刻理解，創(chuàng)著全新一代產(chǎn)品體系，在“山水墅區(qū)”的整體定位中，分區(qū)打造「綠洲之丘」「人文之丘」「垂直之丘」「大地之丘」等四大板塊，升維生活與地域場景的融合度。 全新四代宅，布局錯位式露臺，高效解決平層四代宅潛在的“采光性與私密性”痛點；大尺度觀景陽臺+角廳+轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計，形成超長景觀視野面，同步體現(xiàn)情景化精神空間、場景化生活氛圍、舒適型居家體驗；并鏈接在地化景區(qū)式生態(tài)，通過“空中綠化+立體景觀+多元空間”的組合重構(gòu)，為理想生活開拓新的載體形式，實現(xiàn)四代宅的至高功能閾值。
三、重慶·華潤·*公園悅府| 產(chǎn)品力星級認(rèn)證樓盤【占地面積】164354㎡ 【容積率】1.2 【綠化率】38%【開發(fā)單位】華潤置地 【建筑設(shè)計】gad杰地設(shè)計【景觀設(shè)計】承跡景觀【項目介紹】*公園悅府是華潤置地在渝打造的高端品質(zhì)樓盤之一，有私嶼平墅和洋房兩種產(chǎn)品，為全新東方度假風(fēng)建筑風(fēng)格。項目從2022年入市到2024年第一批次交付，始終引領(lǐng)市場熱度，憑借超強的產(chǎn)品力、交付力、兌現(xiàn)力，逐步呈現(xiàn)中心湖居生活樣板。建筑立面與藝術(shù)審美的結(jié)合，不僅僅是專業(yè)態(tài)度的表達(dá)，也意味著對房企設(shè)計與兌現(xiàn)能力有著極高的要求。從華潤的思考邏輯出發(fā)，*公園悅府一開始的定位，就是城市中心的封面級作品。
*公園悅府追求的美，在于功能與審美的統(tǒng)一。相較于傳統(tǒng)四代住宅，梵星島充分利用湖、山、園的自然優(yōu)勢，采用金屬格柵、大玻璃幕墻、空中庭院等設(shè)計手法。創(chuàng)新采用錯層空中庭院設(shè)計，*約10m面寬、約5.6m挑高，在尊重居者隱私的同時，把風(fēng)景引入室內(nèi)，把空間外延至天空。
四、重慶南岸長嘉匯·兩江嶺|全景環(huán)幕艙，超四代住宅【項目簡介】長嘉匯·兩江嶺，是香港置地與招商蛇口這兩大擁有百年輝煌歷史的企業(yè)，在深耕重慶20載后的又一匠心巨制。長嘉匯兩江嶺地處城市封面，在兩江交匯之地，長嘉匯、解放碑和江北嘴共同構(gòu)成了西部金融中心的核心區(qū)域。擁有獨特的山水城市會客廳風(fēng)貌，構(gòu)建起價值發(fā)展的高地。項目不僅承載了城市更新的歷史使命，更將城市發(fā)展的戰(zhàn)略推向了一個嶄新的高度，成為重慶兩江四岸的一顆璀璨明珠。建筑設(shè)計上，兩江嶺以“江水引向天空”的流線型輪廓，展現(xiàn)出*前衛(wèi)的審美取向?，F(xiàn)代精湛的工藝材料與科技感的超流體視覺相得益彰，共同詮釋出更具地標(biāo)性的建筑語言。
從建筑外觀采用C型曲線鋁板立面、高窗地占比以及大地色治愈色系，使建筑整體呈現(xiàn)出靈動精致的質(zhì)感，與兩江交匯的壯闊景觀交相輝映，成為城市天際線上的一道亮麗風(fēng)景線。
五、龍湖北島N11 |四代住宅標(biāo)桿之作【項目介紹】每個重要時間點，龍湖都有一個劃時代的作品。現(xiàn)在的北島N11，是龍湖第四代住宅的旗艦版，在豪宅傳統(tǒng)配置的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了全維度的超越與創(chuàng)新。
它是*公園板塊里，*一座擁有“獨棟式”布局的大平層建筑群。園林打造上，以瑪格麗特公主的王冠為靈感，創(chuàng)造出11座不同主題的高定花園，并依循獨特的6米高差，將景色層巒有秩的表達(dá)。建筑打造上，則是采用曲直雙屏“全景艙”立面，并結(jié)合無柱無梁的先鋒技術(shù)，打造出約88平方米超奢巨廳；不止如此，還有270°全景視野的行政級主臥套房、板塊內(nèi)惟此可享的空中花園獨立歸家動線、奢配「全覆土」約6米挑高、約38平方米的空中花園……種種奢享，不勝枚舉。這座建面約141-179平方米私嶼大平層，正在創(chuàng)造“重慶豪宅圈”新的傳奇。北島N11，作為龍湖*一代四代宅產(chǎn)品，放出的第一個大招是，立面。北島N11既沒沿用北島的邊角出挑，也沒照搬云河頌的「T檔立面」，而是獨創(chuàng)了一款「曲直雙屏」的全景立面。龍湖內(nèi)部將它定義為“第四代住宅旗艦藏品”。
六、國瑞·浩月府，開啟南濱美好生活新體驗（第四代住宅）【項目簡介】國瑞·浩月府，基于四代住宅為建筑原型，升級配置國瑞立體森林健康住宅3.0產(chǎn)品，實現(xiàn)將城市鋼筋水泥林立、枯燥、干涸和沒有生機的建筑演變?yōu)樘幪幱芯G植、有草木,四季有繁花的立體森林，造就改善生活的宜居環(huán)境。城市森林+花園建筑模式，完美融合了“傳統(tǒng)四合院、西方別墅、空中園林、垂直綠化以及現(xiàn)代電梯房”等建筑的全部亮點于一體，通過把地面上的庭院搬向城市上空，全面解決第三代住宅“枯燥空間封閉式”的生活痛點，讓每個家庭都能擁有“層層有花園，戶戶有庭院”的舒居生活享受。
而生活的全面革新，離不開空間價值平衡共融。項目以國瑞“墅+生活系統(tǒng) ”還原日?？臻g的舒享場景，賦予生活的更多美好。約6.3米挑高+最小約36㎡流光院落，升級臻享別墅級前庭后院的生活體驗，同時，空中花園采用下沉 500mm，雙層防水/排水系統(tǒng)/淘粒過濾層，讓每戶家庭都能種植大型綠植，讓植物自然延展。以南北通透板式設(shè)計，實現(xiàn)讓戶戶空間明朗開闊，配置獨梯明廳入戶，舒享尊從容禮遇。
建筑項目培訓(xùn)
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