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地產項目開發(fā)管理培訓

第一部分：商業(yè)地產項目的拿地階段的流程
一、商業(yè)地產開發(fā)模式與經營模式
（一）商業(yè)地產項目的開發(fā)模式
（二）商業(yè)地產項目的兩種開發(fā)模式的價值鏈
（三）商業(yè)地產項目的典型開發(fā)模式
（四）產權銷售模式的利弊點比較
（五）商業(yè)地產項目的經營模式
二、商業(yè)地產項目開發(fā)的科學流程
（一）商業(yè)地產項目開發(fā)的科學流程
（二）商業(yè)地產開發(fā)建設應該把握的要點
（三）商業(yè)項目地塊利用價值*化的案例
三、商業(yè)地產項目的價值判斷
（一）商業(yè)地產項目價值判斷內容
（二）商業(yè)地產項目價值判斷案例解析

第二部分：商業(yè)地產項目市調定位與建筑規(guī)劃階段的流程
一、商業(yè)地產項目市調內容
（一）商業(yè)地產項目市調的作用
（二）商業(yè)地產項目市調的內容
（三）商業(yè)地產項目市調的方法
二、商業(yè)地產項目定位內容
（一）城市綜合體產品基礎及構成
（二）商業(yè)地產項目定位的內容
（三）商業(yè)地產項目定位的依據
（四）商業(yè)地產項目定位的方法
三、商業(yè)地產項目建筑規(guī)劃設計內容
（一）商業(yè)地產項目建筑設計內容
（二）商業(yè)地產項目建筑設計常見問題
（三）商業(yè)地產項目建筑設計要點

第三部分：商業(yè)地產項目的招商運營階段的流程
一、商業(yè)地產項目開發(fā)的時間節(jié)點
（一）項目開發(fā)的時間節(jié)點
問題1：一般商業(yè)地產購物中心項目開發(fā)營運全程操作周期）需要多少時間？
問題2：一般商業(yè)地產購物中心項目的招商什么時候開始啟動？
問題3：一般商業(yè)購物中心項目的開業(yè)什么時候開始啟動營銷推廣活動？
問題4：一般商業(yè)購物中心項目招商后開業(yè)，在開業(yè)前第幾個月開始給商家進入裝修？
問題5：商業(yè)地產項目整體開發(fā)各階段的工作內容？
（二）項目開發(fā)各階段的工作內容
第一、土地獲取階段9項工作
第二、規(guī)劃設計階段6項工作
第三、開工準備階段6項工作
第四、開工建設階段7項工作
第五、開盤準備階段3項工作
第六、開盤銷售階段3項工作
第七、工程建設階段20項工作
第八、竣工入住階段8項工作
第九、售后及移交階段9項工作
二、商業(yè)經營管理公司的六大營運管理職能
（一）商業(yè)經營管理公司的六大服務管理職能
（二）商業(yè)經營管理公司的六大服務管理內容
三、招商工作的四大管理階段
（一）招商工作的四大階段內容
（二）招商期間的重點工作解析
（三）開發(fā)招商運營各階段的關注要點

地產項目開發(fā)管理培訓