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舊改項目培訓

課程背景：所謂舊改，包括了舊城舊城，舊廠房等等在內(nèi)的城鄉(xiāng)改造與建設，是當前社會矛盾比較集中的領域，大多數(shù)項目是成功的，當然也有失敗的。然而一旦失敗這是滅頂之災，所以我們需要通過法律與實務兩個方面來討論這個問題。

課程時長：1天

主要內(nèi)容：
一、舊改的昨天、今天與明天
    （一）舊改的歷史與趨勢
     與中國的兩次城市建設高潮相適應的，分別是上世紀50年代初和90年代初。
    （二）舊改政策關注要點分析
      1、從政府包干到市場介入再到政府主導。
      2、從大公無私到公私利益平衡。
      3、補償方式從實物補償（安置）到貨幣補償為主再到多種形式并存。
       三、舊改項目的經(jīng)濟分析
       （一）啟動舊改的條件
        1、資金平衡與趨利
        2、財政支持與支持財政
        3、社會矛盾的可控性
       （ 二）舊改操作的程序要求
         1、符合規(guī)劃
         2、行政許可
         3、公眾認同
        四、風險控制
        舊改項目會存在多種風險，但這里講的主要是社會穩(wěn)定的風險。
        （一）風險評估
        （二）風險控制
         五、危機應對
         （一）項目啟動前的重點是防止誤判。
         （二）簽約實施中經(jīng)濟危機的暴露與對策。
         （三）強制執(zhí)行階段風險的高發(fā)與對策。
         （四）市域治理的風險依法防范。

主講老師：
王亮老師
律師、行政法學者
房屋拆遷糾紛處理實操專家
棚戶區(qū)改造建設項目法律顧問
多家房企舊城改造項目顧問
中國建設管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任
現(xiàn)任中華全國律師協(xié)會 行政法專業(yè)委員會副主任、中華全國律師協(xié)會發(fā)展戰(zhàn)略委員會委員、北京航空航天大學法學院、人民大學律師學院兼職教授，中國建設管理與房地產(chǎn)法研究中心執(zhí)行主任。
多年來王老師潛心從事法學研究，多次參加國家立法，參與和配合*電視臺 等新聞單位對湖南嘉禾拆遷等重大事件的調(diào)查和報道，出版有《產(chǎn)品質(zhì)量法案例評析與實務》、《*公司法實務大全》、《購房陷阱防范法律 實務》、《房屋拆遷 實務》、《房屋拆遷糾紛焦點釋疑 》、《房屋拆遷糾紛難點處理》、《拆遷管理與糾紛處理操作指南》等法學著作。

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