課程描述INTRODUCTION
房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新
· 營銷副總· 營銷總監(jiān)· 市場經(jīng)理· 品牌經(jīng)理
培訓(xùn)講師：張健
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新
一．中國經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場、行業(yè)現(xiàn)狀和趨勢
1. 中國經(jīng)濟(jì)狀況
2. 中國房地產(chǎn)市場和行業(yè)現(xiàn)狀
3. 房地產(chǎn)的需求和供應(yīng)的影響因素
4. 中國的城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)市場
5. 國家和地方政府對房地產(chǎn)市場影響
6. 房地產(chǎn)企業(yè)的挑戰(zhàn)
7. 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢
8. 債權(quán)、股權(quán)和夾層投融資比較
二．投資項(xiàng)目的選擇原則和分析
1. 影響房地產(chǎn)市場長期、中短期趨勢主要因素
2. 萬科和恒大對城市區(qū)域的選擇方式
3. 房地產(chǎn)企業(yè)投資布局原則
4. 土地和項(xiàng)目獲得的方式
5. 四張表（成本和利潤、現(xiàn)金流、工期、銷售計(jì)劃）
三．不同房地產(chǎn)產(chǎn)品投資策略
1. 住宅和長租公寓
2. 辦公樓
3. 商場
4. 賓館、旅游和養(yǎng)老
5. 物流和工業(yè)廠房等
含各類案例
四．房地產(chǎn)股權(quán)和資產(chǎn)并購與合作開發(fā)
1. 土地或項(xiàng)目的并購方式和案例分析
2. 房地產(chǎn)并購流程和主要風(fēng)險(xiǎn)
3. 盡職調(diào)查
4. 估值、對價(jià)和溢價(jià)處理和案例分析
5. 融資和支付方式、審計(jì)和法務(wù)的關(guān)鍵作用
6. 房地產(chǎn)并購合作后運(yùn)營整合要點(diǎn)和案例分析
7. 萬科、融創(chuàng)、碧桂園、金地等案例分析
五．銀保監(jiān)會(huì)房地產(chǎn)融資產(chǎn)品策略
1. 銀行貸款(開發(fā)貸款、委托貸款和并購貸款）
2. 房地產(chǎn)信托
3. 房地產(chǎn)保險(xiǎn)資金
4. 資產(chǎn)支持票據(jù)ABN
六．證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)品之一
1. 房地產(chǎn)企業(yè)債券
2. 房地產(chǎn)公司上市
3. 資產(chǎn)管理計(jì)劃
七．證監(jiān)會(huì)監(jiān)管的房地產(chǎn)融資產(chǎn)之二
1. 房地產(chǎn)私募基金的概念和分類
2. 我國私募基金的法律、政策環(huán)境及其合規(guī)募集
3. 當(dāng)前房地產(chǎn)私募基金主要投資哪些項(xiàng)目？
4. 房地產(chǎn)私募基金運(yùn)作方式流程（融、投、管和退）和案例分析
5. 我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的發(fā)展背景、概念和分類
6. 我國房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的運(yùn)作方式和流程
7. 碧桂園、世茂、高和招商、中信啟航等資產(chǎn)證券化案例分析
房地產(chǎn)市場營銷創(chuàng)新
轉(zhuǎn)載：http://xvaqeci.cn/gkk_detail/247576.html
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