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住宅產品視覺形象力塑造培訓

課程背景
銷售力，源于強大的產品力，然最能和消費者發(fā)生關系的并不是產品，而是視覺形象。“看著舒服，住的舒服”的住宅產品 ，才*有傳播力和感染力，也是第一生產力。
當我們熱衷于降價促銷時，眼緣、眼球效應往往被我們忽視。“看著舒服”就是要立面打動人，“住的舒服”是真正的做到以人為本，做出性價比高的戶型產品，讓人產生購買的第一沖動。關注產品形象，關注產品體驗，才能破解銷售迷局，贏得市場！
聯合國內房地產住宅規(guī)劃設計創(chuàng)新與優(yōu)化專家：彭波*推出《打造最強產品力——住宅產品視覺形象力塑造與戶型優(yōu)化創(chuàng)新》高級研修班，本課程與您分享國內房地產 行業(yè)領先的住宅單體設計亮點及產品創(chuàng)新節(jié)點，通過講師豐富的操盤體驗與大量真實案例的互動討論，將住宅單體設計的核心要素與產品創(chuàng)新的模式等生動地展現出來，使您進一步提升自身操盤項目的整體形象力，為項目戶型注入強而有力的核心競爭力！

培訓收益
分享國內房地產領先住宅單體立面、景觀設計亮點及戶型優(yōu)化創(chuàng)新節(jié)點，助企業(yè)打造最強產品銷售力；
分享與詳實剖析國內大量*、最前沿、最暢銷戶型優(yōu)化創(chuàng)新案例，助力學員自身操盤項目標桿復制；
歡迎學員以自身企業(yè)的項目實例為案例范本，導師極具現場診斷分析，現場解決實際問題，受益無窮；

課程大綱
第一部分  開篇
第一講  房地產成功公式
賣點
賣相
賣法
案例：深港房地產商會會所
第二講  一體化設計
案例：星河丹堤VS圣莫里斯

第二部分  立面篇
第一講  設計從穿衣打扮開始
第二講  論立面設計十大關系
前后關系
上下關系
左右關系
內外關系
構圖（虛實、肌理、尺度、比例等）
色彩（主色、副色、點綴色）
風格
材料
細節(jié)
不影響功能
案例：樂山嘉州新城西一區(qū)、合肥.瀾溪鎮(zhèn)、成都華潤鳳凰城、合肥紫蓬山
中海安德魯斯莊園、半山海景別墅、昆明.果嶺金谷
第三講  立面效果控制
立面控制方法
立面控制手冊
立面設計的細節(jié)
案例：萬科.白馬花園、城開.湯山公館
第四講  立面設計實戰(zhàn)
案例：光大.數字家庭、珠海.三疊泉五星級酒店、振業(yè).第五公社

第三部分  景觀篇
第一講  景觀設計的六大秘笈
第二講  景觀設計的五字真經
案例：龍湖.長橋郡、萬科.金色半山、萬科.十七英里
第三講  地產景觀的設計邏輯
案例：景德鎮(zhèn).華意項目、惠州.金域華府、某項目景觀造價分布圖
第四講  示范區(qū)
體驗營銷的五個要點
參與；娛樂；道具；節(jié)奏；量身定制
示范區(qū)操作要點
形象與包裝；十大要素；全員參與
四點一線包裝法
流線；接觸點、敏感點、攻擊點、引爆點
示范區(qū)的十小工程
一土、一人、一花、一草、一樹、一水、一傘、一牌、一物、一品
案例：萬科城
第五講  怎樣進行景觀設計能力的修煉
案例：深國商.常州項目

第四部分  戶型篇
第一講  戶型庫
第二講  戶型基本價值分析
人的尺度
案例：萬科紅、柏林印象
人的習慣
案例：香江灣等、顧客敏感點
人的關系
案例：大開眼界（略十八個案例）
指手畫腳（略十八個案例）
博采眾長（略八個案例）
獨辟蹊徑（略七個案例）
異想天開（略三個案例）
第三講   戶型設計創(chuàng)新
廚房
臥室與衛(wèi)生間的關系
平面組合創(chuàng)新
剖面組合創(chuàng)新
衛(wèi)生間
玄關及收納空間
主題
日本戶型研究及啟示
案例：風尚公寓、中海.金沙灣、重慶龍湖好望山、萬科城
萬科青山湖8號、湯臣一品 
第四講   規(guī)范的創(chuàng)新
客戶附加值的邏輯
偷面積之天龍八部

第五講   戶型平面優(yōu)化思路
案例：天津.偉星城項目、東方紐藍地、天津.空港項目
第五講   小戶型設計
小戶型演變的五個階段
螞蟻供房
萬科丁克概念住宅
萬科極小戶型
標普公寓戶型研究
萬科一新公寓研究
小戶型案例賞析
第六講   90平米產品創(chuàng)新
第七講   產品策略之標準與創(chuàng)新
情景洋房合院－標準情景洋房的升級版：廣州南湖
TH的合院－突破了TH的傳統聯排形態(tài)：第五園
坡地疊TH、坡地洋房－適用于陡坡地形：東海岸、萬科城
平地洋房－一種新形態(tài)的洋房：萬科城
新洋房－改變了洋房的傳統寬面寬的形態(tài)：第五園
新多層－具有情景洋房的空間形態(tài)的多層：萬科城
小高層－一種新形態(tài)的小高層：萬科城
法式排屋設計研討
第八講   平面設計優(yōu)化實戰(zhàn)案例
案例：武漢.萬科城市花園別墅、東莞.萬科松山湖、萬科.松山湖TH單位
中惠.沁林山莊別墅、招北項目、珠海西海岸、光耀.候鳥基地
第九講   隱形的殺手：成本 案例：武漢四季花城
第十講   法式排屋設計研討

第五部分  結束篇
第一講  怎樣才能做好方案設計
第二講  建立腦庫
案例：哈爾濱某售樓處快速設計
第三講  共同成長，價值*化

住宅產品視覺形象力塑造培訓