房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范
2025-08-19 13:32:12
講師：郭艷萍 瀏覽次數(shù)：2976
課程描述INTRODUCTION
上海房地產(chǎn)開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)大綱
· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 董事長(zhǎng)· 總經(jīng)理· 總裁
培訓(xùn)講師：郭艷萍
課程價(jià)格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：1天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
一、關(guān)于土地使用權(quán)取得的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
1、土地一級(jí)開發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
2、招拍掛過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)
3、土地出讓合同的簽訂應(yīng)注意的法律問題
4、土地轉(zhuǎn)讓過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)
——關(guān)于土地出讓金繳納、土地登記于與國有土地使用證的問題
——關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目開竣工時(shí)間及違約的問題
——關(guān)于投資總額和容積率的問題
——關(guān)于閑置土地的問題
——關(guān)于出讓宗地使用權(quán)提前收回的問題
5、土地合作開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
二、關(guān)于房地產(chǎn)建造階段的法律風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
1、建設(shè)工程施工合同無效法律問題
——建設(shè)工程施工合同無效的情形
——處理無效建筑工程施工合同結(jié)算的原則
——建設(shè)工程施工合同無效的依據(jù)
——建設(shè)工程施工合同價(jià)款支付
——建設(shè)工程施工合同無效沒收違法收的的范圍
2、黑白合同產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及司法中處理
3、建設(shè)工程簽證問題
4、工程工期法律問題
5、工程施工合同的結(jié)算問題
6、施工中的房屋質(zhì)量問題糾紛
7、項(xiàng)目施工中現(xiàn)場(chǎng)管理應(yīng)當(dāng)注意的法律問題
三、房地產(chǎn)銷售階段的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施
1、商品住宅典型交房糾紛及應(yīng)對(duì)技巧
——當(dāng)前產(chǎn)生交房糾紛的六大類原因
——應(yīng)對(duì)交房法律風(fēng)險(xiǎn)的防御體系
2、房屋質(zhì)量糾紛
3、變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)問題
4、延期交房與產(chǎn)證辦理問題
5、小區(qū)會(huì)所與車位法律問題
6、樓市危機(jī)中的退房風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)建議
四、物業(yè)管理有關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)
1、簽訂前期物業(yè)管理合同的風(fēng)險(xiǎn)
2、業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商常見的幾類糾紛
轉(zhuǎn)載：http://xvaqeci.cn/gkk_detail/15847.html
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- 郭艷萍
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