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工程項(xiàng)目投融資課程

課程對(duì)象：
承建和施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)人員、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)人員、財(cái)務(wù)人員、項(xiàng)目經(jīng)理、中高層

課程大綱
一、建設(shè)工程主要投融資政策及現(xiàn)狀
新能源投融資政策：優(yōu)化財(cái)政資金使用、落實(shí)金融支持政策、豐富綠色金融產(chǎn)品和服務(wù)
政府投資工程隱性債務(wù)新規(guī)
房地產(chǎn)三條紅線新規(guī)
2021年開(kāi)始的“集中供地”政策
新房地產(chǎn)信貸政策
建設(shè)企業(yè)債券違約事件
高企的建工企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)

二、建工企業(yè)“投、建、營(yíng)”一體化模型
政府投資項(xiàng)目、非政府投資項(xiàng)目
工程投資項(xiàng)目評(píng)估方法
工程項(xiàng)目融資成本估算方法
項(xiàng)目公司資本結(jié)構(gòu)分析：風(fēng)險(xiǎn)與成本的權(quán)衡
項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)模式設(shè)計(jì)
工程項(xiàng)目融資分類(lèi)
工程項(xiàng)目融資是指企業(yè)或個(gè)人為某項(xiàng)具體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)籌措資金的方式。政策性銀行、商業(yè)銀行、證券市場(chǎng)、投資基金、國(guó)際金融機(jī)構(gòu)和政府等都是可以提供項(xiàng)目融資的機(jī)構(gòu)
政府補(bǔ)貼政策：政府可以為一些特定的項(xiàng)目提供補(bǔ)貼，如環(huán)保、節(jié)能、科研等項(xiàng)目，以減輕企業(yè)融資成本，促進(jìn)該領(lǐng)域的發(fā)展。
發(fā)行債券政策：企業(yè)可以通過(guò)向公眾發(fā)行債券來(lái)籌措資金。政府可以通過(guò)政策支持，如稅收優(yōu)惠、發(fā)行債券等方式來(lái)鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)債券市場(chǎng)融資。
股權(quán)融資政策：企業(yè)可以通過(guò)發(fā)行股票來(lái)融資。政府可以通過(guò)政策支持，如為民營(yíng)企業(yè)提供更多的股權(quán)融資渠道和更低的融資成本等來(lái)鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)股權(quán)市場(chǎng)融資。
放寬借貸限制政策：政府可以放寬銀行對(duì)企業(yè)的信貸限制，使得企業(yè)更容易獲得銀行貸款。
其他融資政策：基金、信托、融租、SPV，以及BOT、TOT、ROT、BOO、PPP、ABO模式、片區(qū)開(kāi)發(fā)ABO模式、EPC+F模式\\F+EPC模式、EOD模式
減稅政策：政府可以通過(guò)減免企業(yè)的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，降低企業(yè)的融資成本。
引入外資政策：政府可以通過(guò)引入外資，促進(jìn)項(xiàng)目的融資和發(fā)展。 
豐富的項(xiàng)目融資手段有助于承接項(xiàng)目，降低企業(yè)的融資成本，提高融資的效率和成功率。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況選擇適合的融資方式，并充分利用政策支持。
【課間交流提問(wèn)】

三、工程項(xiàng)目融資實(shí)務(wù)
申請(qǐng)財(cái)政預(yù)算資金（條件及措施、案例）
銀行貸款（條件及措施、案例）
發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)債（條件及措施、案例）
股權(quán)融資（條件及措施、案例）
基金（條件及措施、案例）
信托（條件及措施、案例）
資產(chǎn)證券化ABS（條件及措施、案例）
融資租賃（條件及措施、案例）
BT模式（墊資建設(shè)）（條件及措施、案例）
為什么政府投資項(xiàng)目不能由施工單位墊資
由施工單位墊資有什么后果
“硬墊資”與“軟墊資”
建筑企業(yè)供應(yīng)鏈融資注意的問(wèn)題
委托代建
授權(quán)開(kāi)發(fā)
委托代建與授權(quán)開(kāi)發(fā)的區(qū)別
BOT、TOT、ROT、BOO模式（條件及措施、案例）
PPP模式（條件及措施、案例）
ABO模式、片區(qū)開(kāi)發(fā)ABO模式（條件及措施、案例）
EPC+F模式\\F+EPC模式（條件及措施、案例）
EOD模式（條件及措施、案例）
【分組討論】

四、工程項(xiàng)目融資合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避
施工企業(yè)給業(yè)主解決資金問(wèn)題的主要方式
案例：施工企業(yè)專(zhuān)項(xiàng)資管計(jì)劃融資
案例：互聯(lián)網(wǎng)背景下的施工企業(yè)供應(yīng)鏈融資
案例：以建筑企業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)基金融資模式
案例：PPP模式融資
施工企業(yè)給業(yè)主解決資金問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)
案例：非法融資
關(guān)聯(lián)企業(yè)借款的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避，【案例分析】
其他變相借款墊資的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避，【案例分析】
債權(quán)式基金組建的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避，【案例分析】
PPP模式融資的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避，【案例分析】
【課間交流提問(wèn)】、【分組討論】
【實(shí)戰(zhàn)演練】工程項(xiàng)目投融資方案

工程項(xiàng)目投融資課程