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精裝質(zhì)量管理課程

課程背景：
      全國多地政府倡導(dǎo)開發(fā)精裝修住宅，加之精裝修擁有較高的溢價(jià)能力，優(yōu)質(zhì)的精裝修樓盤可以大幅提升企業(yè)的品牌形象，因此提高精裝交付比例已成為近幾年開發(fā)商發(fā)展的一個(gè)大方向。對(duì)精裝管理的從業(yè)人員需求激增，現(xiàn)階段如何快速提升公司內(nèi)部工程專業(yè)人員的精裝實(shí)戰(zhàn)水平，掌握基礎(chǔ)的精裝管控方法，有重點(diǎn)地監(jiān)控精裝質(zhì)量，杜絕批量質(zhì)量事故出現(xiàn)，減少投訴風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，減少系統(tǒng)質(zhì)量通病隱患，成為房產(chǎn)公司的工作重點(diǎn)和精裝提升的突破口。這項(xiàng)提升會(huì)從根本上降低精裝項(xiàng)目的成本投入，并為企業(yè)樹立良好的口碑。

課程特點(diǎn)：
      課程重點(diǎn)介紹施工過程中的質(zhì)量管控，施工收尾時(shí)的竣工驗(yàn)收等工作內(nèi)容對(duì)防止質(zhì)量通病的作用。通過穿插經(jīng)典案例分析，系統(tǒng)講述精裝管控的要點(diǎn)難點(diǎn)，幫助精裝專業(yè)人員積累經(jīng)驗(yàn)，成功防范質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和售后投訴。

課程收益：
      以失敗和成功的案例來辯證施工管控的正確方法。穿插大量圖片等影像資料，更直觀地展示正確的精裝工藝工法。認(rèn)真學(xué)習(xí)課件能大幅提高對(duì)精裝項(xiàng)目的管控能力、規(guī)避投訴隱患的產(chǎn)生、節(jié)約公司成本投入。采用實(shí)際操作的形式，讓理論和實(shí)踐有機(jī)結(jié)合起來。

課程提綱：
一、從售后服務(wù)看精裝通病分類
1、 案例項(xiàng)目售后維修統(tǒng)計(jì)狀況
2、 精裝修的通病分類
3、 解決精裝通病的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)

二、完善的準(zhǔn)備工作有效降低通病發(fā)生
1、 風(fēng)險(xiǎn)材料的合理規(guī)避（案例：萬科項(xiàng)目材料合理替換）
2、 界面劃分的要點(diǎn)和作用
3、 營(yíng)造工藝工法間（案例：復(fù)地項(xiàng)目工藝工法間）
4、 材料小樣的確定及層級(jí)封樣（案例：綠地項(xiàng)目的材料封樣）

三、提升施工階段的管控降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
1、 批量精裝修的四大階段
Ø 準(zhǔn)備階段
Ø 無須移交階段
Ø 必須移交階段
Ø 整改驗(yàn)收交付階段
2、 分包專業(yè)交叉作業(yè)的節(jié)點(diǎn)和注意事項(xiàng)
3、 設(shè)計(jì)交底和施工交底
4、 施工放線
5、 設(shè)計(jì)深化的主要內(nèi)容和設(shè)計(jì)調(diào)整
6、 機(jī)電綜合管線圖
7、 隱蔽工程施工、各項(xiàng)點(diǎn)位的*定位
8、 重點(diǎn)隱患項(xiàng)目--防水施工
9、 墻地磚施工
10、 石材專項(xiàng)施工
11、 空調(diào)施工
12、 地暖施工
13、 機(jī)電管線施工

四、飾面施工涉及的質(zhì)量隱患
1、 地板基層要求及鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
2、 自流平施工
3、 墻紙的施工要點(diǎn)
4、 木飾面安裝工程
5、 五金配件的安裝
6、 地漏的選型與安裝
7、 成品保護(hù)工作

五、正確的工序是保證質(zhì)量的前提
1、 正確工序?qū)|(zhì)量的影響
2、 精裝專業(yè)內(nèi)部工序的驗(yàn)收與交接

六、精裝工程的驗(yàn)收是保證質(zhì)量的最后一關(guān)
1、 一房一驗(yàn)（案例：綠城一房一驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)）
2、 設(shè)備調(diào)試
3、 整改的方法

七、典型精裝通病的警示
1、典型通病的內(nèi)容介紹
2、標(biāo)桿企業(yè)工藝工法解析
3、項(xiàng)目總結(jié)規(guī)避通病再次發(fā)生

八、專項(xiàng)交流時(shí)間

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