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北京房地產(chǎn)經(jīng)紀實務課程培訓

一、 課程的性質(zhì)和目的
本課程是土地資源管理專業(yè)的一門專業(yè)方向選修課。要求學生通過課程的學習，了解和掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀及經(jīng)紀業(yè)務的相關理論與方法，能夠根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀，結合*的房地產(chǎn)法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐活動成果，對房地產(chǎn)經(jīng)紀的基本現(xiàn)狀、基本理論、基本規(guī)律、主要的業(yè)務流程、操作運作技巧及其他相關方面的知識進行了系統(tǒng)、全面的總結和理解，同時能夠結合實際，將所學知識應用于實踐當中。

二、課程教學內(nèi)容
第一章 房地產(chǎn)交易及其基本流程 （4學時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易的概念
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易的基本流程
第二章 房地產(chǎn)交易合同及相關法律文件 （4學時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易合同的類型和內(nèi)容
第二節(jié) 房地產(chǎn)交易中涉及的法律文件
第三章 房地產(chǎn)交易價格及相關稅 （4學時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)價格、租金的種類
第二節(jié) 我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅費制度

第四章 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記與發(fā)證 （6學時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)權屬登記的類型與程序
第二節(jié) 房地產(chǎn)權屬證書的種類和內(nèi)容
第三節(jié) 房地產(chǎn)權屬登記的時限與相關要求
第五章 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務與基本流程 （12學時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的類型
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的基本流程
第三節(jié) 房地產(chǎn)居間業(yè)務
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托（行紀）業(yè)務
第五節(jié) 房地產(chǎn)代理業(yè)務
第六節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀的相關業(yè)務

第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同及相關費用  （10學時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)居間合同
第三節(jié) 房地產(chǎn)代理合同
第四節(jié) 房地產(chǎn)信托（行紀）合同
第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的相關費用
第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的促成 （6學時）
第一節(jié) 影響房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務成交的因素
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)面臨的主要待業(yè)風險
第三節(jié) 處理房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的技巧

第八章 房地產(chǎn)市場與市場營銷規(guī)劃流程 （4學時）
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場營銷規(guī)劃流程
第九章 房地產(chǎn)市場調(diào)查 （8學時）
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場供給需求與競爭項目的調(diào)查
第三節(jié) 房地產(chǎn)不同營銷階段的市場調(diào)查
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場調(diào)查的內(nèi)容
第十章 房地產(chǎn)市場調(diào)查的程序 （2學時）
第十一章 房地產(chǎn)市場預測 （4學時）
第一節(jié) 市場預測與房地產(chǎn)市場預測
第二節(jié) 房地產(chǎn)市場預測方法

三、課程教學的基本要求
（1）教學環(huán)節(jié)：
本門課程強調(diào)理論聯(lián)系實際，根據(jù)學生的基礎有針對性的進行講解，使所講內(nèi)容能夠使學生通俗易懂。通過本課程的學習能夠使學生對房地產(chǎn)交易的基本流程、合同及相關法律文件、交易的價格與相關的稅費，產(chǎn)權的登記，紀紀業(yè)務的促成，市場調(diào)查與預測等有一個初步的了解，并能夠學以致用。
（2）對學生能力培養(yǎng)的要求：
通過課堂上理論知識的講授、課下相關資料的收集整理，以及案例教學的開展，培養(yǎng)和增強學生以下方面的能力：第一，理論知識和技術方法的學習能力；第二，對時勢政策的關注和洞察能力；第三，運用房地產(chǎn)法規(guī)及基本流程的基礎知識去分析問題和解決問題的理論聯(lián)系實際能力。
（3）考核方式：
本課程為考試課，以百分制計。平時成績30%，考試成績70%。

四、本課程與其它課程的聯(lián)系與分工
房地產(chǎn)經(jīng)紀與實務是土地資源管理專業(yè)的選修課，但是學習本門課有助于對房地產(chǎn)其他課程的進一步理解和領會，并能使學生所學知識點進一步拓展，豐富了學生的知識結構。

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