房地產合理避稅節(jié)點與操作細則
發(fā)布時間:2014-05-01 02:30:01
講師：郭偉 瀏覽次數(shù)：2635
課程描述INTRODUCTION
房地產企業(yè)如何合理避稅
· 董事長· 總經理· 運營總監(jiān)· 副總經理· 財務主管
培訓講師：郭偉
課程價格：￥元/人
培訓天數(shù)：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產企業(yè)如何合理避稅
課程大綱
一、稅眼看事
1、我國稅制改革動態(tài)
1.1我國稅制改革的方向
1.2房產稅開征后，下一步稅務改革的分析。
1.3增值稅轉型，房屋征收增值稅后，土地增值稅將何去何從的分析。
2、我國稅務機關改革動態(tài)分析
2.1稅務機關改革的方向分析
2.2稅務稽查方式的轉變給公司納稅帶來的影響
二、企業(yè)所得稅篇
1、發(fā)票管理
1.1新公布的《發(fā)票管理辦法》政策及要點解析
1.2發(fā)票能夠稅前扣除的三大要素
1.3精選的與發(fā)票有關的五個稅務政策問題解析
1.4公司無過錯取得虛假發(fā)票的稅務處罰解決案例分享
2、精選的十個房地產稅務政策、案例類解讀及運用
2.1跨期發(fā)票如何做到稅前扣除
2.2賠償金、違約金的節(jié)稅運用
2.3稅前扣除的有效憑證與發(fā)票的聯(lián)系與區(qū)別
三、節(jié)稅工具及管道的選擇與運用篇
1、三大節(jié)稅工具：
1.1影視作品類：“非誠勿擾”的節(jié)稅運用；
1.2古董字畫類：“古董”在裝修中的節(jié)稅運用；
1.3鉆石飾品類：中石油價值1200萬吊燈的節(jié)稅猜想；
2、二大節(jié)稅管道：
2.1利潤轉移：品牌使用費、關聯(lián)公司的節(jié)稅運用；
2.2法定扣除：慈善類—“慈善管道”的節(jié)稅運用；
3、一大秘密賬戶： “秘密”資金賬戶的節(jié)稅建立和使用；
四、解決方案篇
1、稅務價值的概念
2、成功案例經驗分享
2.1房地產企業(yè)多渠道融資的節(jié)稅安排
2.2中石油高管低價購房門事件所引發(fā)的思考
2.3房地產企業(yè)由于假發(fā)票案引發(fā)的稅務糾紛、解決案例
3、房地產薪酬體系內的節(jié)稅安排
最終收益的節(jié)稅安排：股東的收益；高管的收益；銷售人員的收益；其它員工的收益；
4、土地增值稅清算過程中的具體應對
4.1三種清算應對策略的選擇
4.2土地增值稅清算時的四大關注要點
4.3萬科預提36億土地增值稅所帶來的經驗、教訓和啟發(fā)
4.4清算過程中“可以使用的”與“不建議使用的”避稅方法
老師介紹：郭偉
歷任稅務局長、第三屆中國注冊稅務師協(xié)會常務理事，參與中國注冊稅務師行業(yè)“十一五”規(guī)劃、稅務顧問、稅務籌劃等業(yè)務準則的起草，擁有廣泛而良好的人脈關系；國內著名稅務爭議解決與危機處理專家，擁有多家大型企業(yè)、跨國公司的服務經驗，現(xiàn)兼任金蝶財務軟件集團高級顧問；曾操刀解決過國內多起重大涉稅爭議、危機事件，并被國內數(shù)百家媒體所轉載和關注；國內多所高等院?？妥淌冢⑴c清華、北大、人大、*財大等十幾所院校、培訓機構在“總裁班、高管班”的培訓中長期合作，課程深受學員和機構歡迎；《中國稅務報》等十幾家業(yè)內知名網站、報刊的專欄作者；)系目前國內訪問量*的稅務專業(yè)博客。
部分典型機構：
清華大學、北京大學、人民大學、*財經大學、復旦大學、浙江大學、中國企業(yè)聯(lián)合會等，聚成集團、影響力集團；鐵道部、中國銀行、興業(yè)銀行、中國五礦、中國有色、中煤集團、神華集團、中信集團、航天科工集團、聯(lián)想集團、北汽集團、哈藥集團、長虹集團、茅臺集團、金蝶軟件、航天信息、萬科集團等；殼牌石油、日本索尼、住友、三井、韓國商會等；海南椰島、聯(lián)邦制藥、中石油新疆、大連商場、恒泰醫(yī)藥等。
房地產企業(yè)如何合理避稅
轉載：http://xvaqeci.cn/gkk_detail/1472.html
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