在日常生活中，我們常常會(huì)遇到各種類型的費(fèi)用，其中物業(yè)管理費(fèi)和裝修中的工程管理費(fèi)是較為常見(jiàn)的兩種。那么，這些費(fèi)用具體包括哪些內(nèi)容呢？下面我們來(lái)詳細(xì)解析一下。
一、物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)用是物業(yè)公司向小區(qū)住戶收取的費(fèi)用，主要用于小區(qū)的日常維護(hù)和管理。具體包括以下內(nèi)容：
1. 管理、服務(wù)人員的工資及福利費(fèi)：包括基本工資、加班費(fèi)、服裝費(fèi)等，但不包括獎(jiǎng)金。
2. 公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)：如公共建筑、給排水、電氣系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、消防系統(tǒng)、公共照明等的日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。
3. 綠化管理費(fèi)：小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括綠化工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)等。
4. 清潔衛(wèi)生費(fèi)：清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)等。
5. 保安費(fèi)：封閉式小區(qū)的公共秩序維持費(fèi)用，包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)等。
6. 辦公費(fèi)：包括交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)等。
7. 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率。
8. 利潤(rùn)及法定稅費(fèi)。
以上各項(xiàng)費(fèi)用經(jīng)過(guò)測(cè)算后相加，即為公共務(wù)費(fèi)用。如果一個(gè)住宅小區(qū)沒(méi)有其他資金來(lái)源渠道，只靠物業(yè)管理收費(fèi)維持運(yùn)轉(zhuǎn)，則每戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照總費(fèi)用除以總建筑面積和12個(gè)月得出。
二、裝修中的工程管理費(fèi)用
裝修中的工程管理費(fèi)用是指建筑安裝企業(yè)在進(jìn)行施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容：
1. 管理人員工資及辦公費(fèi)。
2. 差旅交通費(fèi)：包括職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)等。
3. 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：管理和試驗(yàn)部門(mén)及附屬生產(chǎn)單位使用的固定資產(chǎn)的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)用。
4. 工具用具使用費(fèi)：生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)用。
5. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)及工會(huì)經(jīng)費(fèi)。
6. 職工教育經(jīng)費(fèi)。
7. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)及財(cái)務(wù)費(fèi)等。
關(guān)于費(fèi)用明細(xì)，無(wú)論是物業(yè)管理費(fèi)還是裝修中的建設(shè)管理費(fèi)，它們涵蓋的內(nèi)容相當(dāng)豐富，這也讓很多朋友對(duì)每月或每年需要支付的費(fèi)用感到困惑。接下來(lái)，我們將詳細(xì)解讀這些費(fèi)用，幫助大家更好地了解。
其中，稅金是企業(yè)必須繳納的一部分，包括房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等。還有其他費(fèi)用，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。
在管理費(fèi)用方面，明細(xì)科目包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、租賃費(fèi)、修理費(fèi)等等。這些費(fèi)用涉及企業(yè)管理的各個(gè)方面，從員工薪酬和福利到設(shè)備折舊，從行政開(kāi)支到財(cái)務(wù)費(fèi)用，都在其中。
具體來(lái)說(shuō)，人力成本包括員工薪酬和相關(guān)的福利支出，如勞動(dòng)保障費(fèi)、社保費(fèi)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)等；設(shè)備折舊則是企業(yè)使用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備的折舊費(fèi)用；行政開(kāi)支包括辦公用品采購(gòu)、物流費(fèi)用、會(huì)務(wù)活動(dòng)費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用等；財(cái)務(wù)費(fèi)用主要指企業(yè)聘請(qǐng)財(cái)務(wù)管理人員及聘請(qǐng)外部會(huì)計(jì)師支付的費(fèi)用；管理咨詢費(fèi)則是企業(yè)向相關(guān)機(jī)構(gòu)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人外包管理咨詢的費(fèi)用。
稅務(wù)類的費(fèi)用也是企業(yè)不可忽視的一部分，包括房地產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、印花稅、土地使用稅等。企業(yè)還可能面臨其他費(fèi)用，如工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)等等。
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關(guān)于企業(yè)管理費(fèi)用的概述
一、稅收方面：企業(yè)需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。這些稅收是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中必須面對(duì)的成本之一。
二、審計(jì)費(fèi)用：企業(yè)為完成財(cái)務(wù)審計(jì)而支付給審計(jì)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。這是確保企業(yè)財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)的重要環(huán)節(jié)。
三、其他費(fèi)用：還包括國(guó)家和當(dāng)?shù)匾笃髽I(yè)繳納的其他稅費(fèi)，以及扶持的相關(guān)費(fèi)用等。這些費(fèi)用因地區(qū)和政策差異而有所不同，但都是企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的一部分。
企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)在組織施工生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。對(duì)于企業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，企業(yè)管理費(fèi)用的控制具有極其重要的意義。企業(yè)應(yīng)在充分了解自身成本的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高成本計(jì)算的準(zhǔn)確性和科學(xué)性，積極控制和管理各項(xiàng)費(fèi)用，減少浪費(fèi)現(xiàn)象，從而提高企業(yè)的運(yùn)行效率和整體競(jìng)爭(zhēng)力。
相關(guān)法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》中明確規(guī)定：
第四十九條：企業(yè)之間支付的管理費(fèi)、企業(yè)內(nèi)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)之間的租金和特許權(quán)使用費(fèi)，以及非銀行企業(yè)內(nèi)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)之間的利息，不得在稅收中扣除。
第五十條：對(duì)于非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的機(jī)構(gòu)，若其中國(guó)境外總機(jī)構(gòu)發(fā)生的與該機(jī)構(gòu)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，能夠提供總機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件并合理分?jǐn)偅瑒t這些費(fèi)用可以被準(zhǔn)予在稅收中扣除。這條法規(guī)為企業(yè)合理分?jǐn)傎M(fèi)用、減輕稅負(fù)提供了法律依據(jù)。
轉(zhuǎn)載：http://xvaqeci.cn/zixun_detail/180319.html