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工程總承包合同課程

一、工程總承包合同修訂的背景和意義

二、《工程總承包合同（示范文本）》的內(nèi)容簡(jiǎn)介
（一）合同協(xié)議書（共計(jì)11條）
（二）通用合同條件（共計(jì)20條）
（三）專用合同條件

三、新版工程總承包合同示范文本核心條款解讀
（一）工程總承包管理辦法等相應(yīng)法律法規(guī)文件的規(guī)定進(jìn)一步落實(shí)
1.強(qiáng)調(diào)了工程總承包模式的固定總價(jià)
2.合同價(jià)格區(qū)分稅率細(xì)化合同價(jià)格組成適應(yīng)營(yíng)改增計(jì)稅需要
3.完善工程總承包項(xiàng)目管理架構(gòu)，明確關(guān)鍵管理人員定義
4.增加細(xì)化了聯(lián)合體模式承包工程的相關(guān)內(nèi)容
5.強(qiáng)化了發(fā)包人提供支付擔(dān)保義務(wù)及未按約提供支付擔(dān)保時(shí)承包人合同解除權(quán)
6.明確人工費(fèi)單獨(dú)申請(qǐng)并按月支付為農(nóng)民工足額按時(shí)獲得工資提供保障
7.強(qiáng)調(diào)了發(fā)承包雙方節(jié)能和生態(tài)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任
（二）借鑒FIDIC國際慣例引進(jìn)了一些新的制度
1.參照FIDIC合同條件引入“工程師”并完善工程師的商定確定程序
2.增加《發(fā)包人要求》《項(xiàng)目清單》《價(jià)格清單》等文件作為工程總承包合同的組成部分，減少合同履行過程中對(duì)計(jì)價(jià)、變更、索賠等爭(zhēng)議
3.增加承包人基于工程總承包合同的賠償最高限額規(guī)定
4.增加了履約過程中出現(xiàn)約定情形時(shí)發(fā)包人提供資金來源證明的義務(wù)
5.借鑒FIDIC國際慣例明確了場(chǎng)外修復(fù)的高額擔(dān)保制度
6.引入FIDIC的爭(zhēng)議評(píng)審機(jī)制，多元化解決爭(zhēng)議，降低爭(zhēng)議解決成本
（三）借鑒了2017版施工總承包合同的相應(yīng)內(nèi)容
1.調(diào)整了竣工試驗(yàn)、驗(yàn)收、竣工后試驗(yàn)順序
2.借鑒2017版施工合同示范文本增加了“提出索賠的期限”
（四）更加強(qiáng)調(diào)了發(fā)承包雙方風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)控制
1.《發(fā)包人要求》和基礎(chǔ)資料的錯(cuò)誤風(fēng)險(xiǎn)分配
2.明確了不可預(yù)見困難的費(fèi)用和工期的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
3.不可抗力的停工損失改為雙方合理分擔(dān)
4.增加設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)等，通過保險(xiǎn)手段增強(qiáng)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力
（五）為BIM技術(shù)在工程總承包模式下的應(yīng)用在合同角度提供了依據(jù)

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