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片區(qū)開發(fā)流程課程

課程背景：
隨著全球政治動(dòng)蕩、經(jīng)濟(jì)多遠(yuǎn)、國(guó)際貿(mào)易硝煙彌漫、世界貨幣政策撲朔迷離的環(huán)境下，各地政府加強(qiáng)金融認(rèn)知，提升金融手段，深化金融體制改革，增強(qiáng)金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，從而邁入我國(guó)金融改革實(shí)踐的新時(shí)代。片區(qū)開發(fā)，需要精密的策劃和組合，復(fù)雜、綜合、系統(tǒng)、專業(yè)的一體化服務(wù)對(duì)片區(qū)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商的資源整合能力、資本運(yùn)作能力、綜合運(yùn)營(yíng)管理能力提出了極高的要求。
那么，如何深入理解片區(qū)開發(fā)的關(guān)鍵之處？如何理解片區(qū)開發(fā)的意義和必要性？如何理解片區(qū)開發(fā)的優(yōu)勢(shì)和難點(diǎn)？如何理解片區(qū)開發(fā)的流程？如何理解片區(qū)開發(fā)的政策？如何理解片區(qū)開發(fā)過程中的融資實(shí)務(wù)操作？如何深刻理解融資模式、融資策略和實(shí)務(wù)技巧？如何有效發(fā)揮地方政府平臺(tái)融資創(chuàng)新發(fā)展？
本課程通過理論結(jié)合實(shí)際案例，剖析地方片區(qū)開發(fā)的全過程實(shí)務(wù)要點(diǎn)和操作模式、方法和路徑。

課程收益：
深刻理解片區(qū)開發(fā)概念和特點(diǎn)
深刻理解掌握片區(qū)開發(fā)流程
深刻理解片區(qū)開發(fā)的基本模式
深刻理解片區(qū)開發(fā)過程的投融資模式

課程對(duì)象：
企業(yè)總裁、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、中高管、核心骨干

課程方式：
講授、案例解剖、分組研討、分享總結(jié)

課程大綱
前言：中國(guó)片區(qū)開發(fā)的現(xiàn)狀和趨勢(shì)
第一講：片區(qū)開發(fā)
片區(qū)綜合開發(fā)的概念和內(nèi)涵
片區(qū)綜合開發(fā)的主要內(nèi)容
片區(qū)綜合開發(fā)的政策解讀
區(qū)域性綜合開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)狀
（一）基本概念
（二）綜合開發(fā)項(xiàng)目的常見實(shí)施模式
（三）92號(hào)文的對(duì)綜合開發(fā)項(xiàng)目帶來的困境
片區(qū)綜合開發(fā)全過程
土地一級(jí)開發(fā)
土地二級(jí)開發(fā)
土地三級(jí)開發(fā)：國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的五大特色模式
以純地產(chǎn)開發(fā)為主的模式：聯(lián)東U谷
2. 以產(chǎn)業(yè)平臺(tái)為特色的模式：華夏幸福
3. 以產(chǎn)業(yè)投資為特色的模式：張江高科
4. 以專業(yè)服務(wù)為特色的模式：億達(dá)中國(guó)
5. 以金融退出機(jī)制為特色的模式：金地商置
片區(qū)綜合開發(fā)的主要模式
重資產(chǎn)類開發(fā)模式
完全地方政府掌控模式
2、國(guó)有平臺(tái)公司運(yùn)作模式
3、政企合一開發(fā)模式
4、產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
6、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
（二）輕資產(chǎn)類開發(fā)模式
運(yùn)營(yíng)品牌輸出模式
2、資產(chǎn)證券化模式
3、搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)模式
4、投資孵化模式

第二講：片區(qū)開發(fā)的投融資模式
貸款模式
發(fā)行債券模式
信托融資模式
產(chǎn)業(yè)基金及母基金模式
股權(quán)投資基金模式
項(xiàng)目融資模式
BT
BOT
PPP
ABO
EPC+F模式
6）XOD系列模式
七、融資租賃模式
八、資產(chǎn)證券化
總結(jié)分享！

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