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中國(guó)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)如火如荼，在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，如何有效的進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)管理，如何塑造園區(qū)的定位？圍繞客戶進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，無(wú)疑是十分重要和意義重大。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理圍繞產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)開(kāi)展，核心無(wú)疑是圍繞園區(qū)客戶的價(jià)值創(chuàng)造，那么如何打造具有特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)？如何高效的將規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)一體化運(yùn)作？能否極大提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的品牌知名度和獨(dú)特的品牌定位？如何創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理模式？

本課程適合要?jiǎng)?chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)水平的企業(yè)干部。綜合運(yùn)用產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)方法來(lái)持續(xù)提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益和盈利模式，構(gòu)建企業(yè)成長(zhǎng)新的動(dòng)力引擎。本課程由具備20以上年經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)顧問(wèn)、資深管理體系咨詢專家和省質(zhì)量獎(jiǎng)評(píng)審員為企業(yè)系統(tǒng)培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式建設(shè)之道。

 

● 深刻理解產(chǎn)業(yè)園設(shè)立和發(fā)展趨勢(shì)

● 深刻理解產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃、招商和運(yùn)營(yíng)管理

● 深刻理解產(chǎn)業(yè)園區(qū)價(jià)值塑造的核心邏輯和方法；

● 深刻理解學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn) 

 

課程對(duì)象：各部門中高層管理者

課程方式：系統(tǒng)講解、案例解剖、分組練習(xí)和研討、制定課后行動(dòng)方案。

 

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)

物業(yè)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)，一個(gè)都不能少---園區(qū)運(yùn)營(yíng)“三業(yè)”并舉

案例：中南高

運(yùn)營(yíng)即是招商

案例：華夏幸福

3. 孵化器，專職神圣而特殊的“養(yǎng)殖業(yè)”

4. 園區(qū)的四個(gè)發(fā)展階段

案例：深圳福田天安數(shù)碼城

二、運(yùn)營(yíng)管理創(chuàng)新

1.園區(qū)的五種不同的運(yùn)營(yíng)模式

1）開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)模式

2）租賃運(yùn)營(yíng)模式

3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式

4）舊工廠、舊廠房改造模式

5）飛地產(chǎn)業(yè)園模式

案例：智慧山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地--第四代多功能綜合型創(chuàng)意園區(qū)

案例：深圳坪山新區(qū)國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地

2. 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的四個(gè)發(fā)展趨勢(shì)

3. 園區(qū)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新--產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的5種創(chuàng)新模式

1）產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新

2）結(jié)合模式創(chuàng)新

3）價(jià)值模式創(chuàng)新

4）需求模式創(chuàng)新

5）戰(zhàn)略模式創(chuàng)新

案例:總投資200億的 “硅谷小鎮(zhèn)”在光谷開(kāi)工 瞄準(zhǔn)人工智能等4大方向

案例：螞蟻邦產(chǎn)服集團(tuán)

4、園區(qū)優(yōu)惠政策創(chuàng)新

5、園區(qū)綜合服務(wù)創(chuàng)新

1）免費(fèi)模式

2）營(yíng)銷服務(wù)模式

3）金融服務(wù)模式

4）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基金

案例：長(zhǎng)沙國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地：互助擔(dān)保基金

 

一、 產(chǎn)業(yè)投資基金

產(chǎn)業(yè)投資基金是什么?產(chǎn)業(yè)投資基金怎么投資?

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)投資基金三大關(guān)鍵問(wèn)題

哪些園區(qū)運(yùn)營(yíng)商需要成立產(chǎn)業(yè)投資基金？

園區(qū)運(yùn)營(yíng)商要不要成立基金管理公司？

發(fā)起園區(qū)產(chǎn)業(yè)投資基金的關(guān)鍵點(diǎn)是什么？

二、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的私募股權(quán)投資基金

1、私募股權(quán)投資的定義及特點(diǎn)

私募股權(quán)投資基金的定義

私募基金與公募基金區(qū)別

2、私募股權(quán)投資基金投資含義

私募股權(quán)投資基金投資階段

私募股權(quán)投資基金特征簡(jiǎn)述

PE機(jī)構(gòu)分類及特點(diǎn)

有限合伙制的VC基金組織形式

私募股權(quán)投資基金的壽命

私募股權(quán)投資的決策流程

私募股權(quán)投資基金募集

募集流程

私募股權(quán)投資基金的3種主要設(shè)立模式

三、 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的公募REITs基金

1.底層資產(chǎn)分析

底層資產(chǎn)概況

區(qū)域位置分析

入駐行業(yè)結(jié)構(gòu)及出租情況

潛在底層資產(chǎn)儲(chǔ)備

2、原始權(quán)益人分析

3、城投平臺(tái)發(fā)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)公募REITs的關(guān)注要點(diǎn)及建議

案例：東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金基金

案例：張江高科

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