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物業(yè)保潔前期介入課程

【課程收益】
1、了解物業(yè)項(xiàng)目保潔前期介入的積極意義和前期介入要點(diǎn)。
2、掌握物業(yè)保潔前期接管驗(yàn)收項(xiàng)目檢查重點(diǎn)和檢查標(biāo)準(zhǔn)。

【授課對(duì)象】
物業(yè)公司保潔部

【課程大綱】
模塊一   物業(yè)保潔前期介入
一、物業(yè)保潔前期介入的作用
1、方便物業(yè)保潔計(jì)劃的制訂
2、方便物業(yè)管理中的維修工作，特別是可以縮短保潔的時(shí)間
3、能夠保證保潔的質(zhì)量。
二、保潔前期介入的重點(diǎn)
1、應(yīng)關(guān)注各樓層垃圾桶的設(shè)置是否合理
2、樓層清潔用水是否方便
3、在電梯轎廂內(nèi)進(jìn)行吸塵工作、用電是否方便等
4、應(yīng)關(guān)注天臺(tái)是否設(shè)置了照明及水龍頭
5、關(guān)注是否設(shè)計(jì)垃圾收集點(diǎn)及清潔有關(guān)的設(shè)施
分組討論：物業(yè)保潔前期介入工作方案。
案例分享：物業(yè)保潔前期介入的重要意義。

模塊二   物業(yè)保潔接管驗(yàn)收
一、原有物業(yè)清潔的接管驗(yàn)收辦法
1、物業(yè)公司自檢
2、清潔面積測(cè)量驗(yàn)收
3、清點(diǎn)設(shè)備
4、繪制移交現(xiàn)狀圖
5、清點(diǎn)驗(yàn)收原有資料
6、協(xié)商存在問(wèn)題的解決方法
7、原有的清潔評(píng)價(jià)及打分等級(jí)
8、填寫“接管驗(yàn)收備忘錄”
9、資料歸檔
二、新建物業(yè)保潔接管驗(yàn)收程序
1、物業(yè)公司自檢
2、聽(tīng)取承建單位介紹
3、驗(yàn)收步驟
4、清潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
三、新建物業(yè)保潔自檢項(xiàng)目及檢查內(nèi)容
1、清點(diǎn)公共設(shè)施
2、園區(qū)道路檢查
3、管道及排水系統(tǒng)檢查
4、街心花園及噴水池檢查
5、園林建筑及建筑小品檢查
四、新建物業(yè)保潔公共設(shè)備驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、天臺(tái)驗(yàn)收
2、消防設(shè)施驗(yàn)收
3、園區(qū)路燈驗(yàn)收
4、明暗溝和下水道驗(yàn)收
5、園區(qū)道路驗(yàn)收
6、垃圾池（箱）和沖洗水管驗(yàn)收
7、崗?fù)を?yàn)收
8、車庫(kù)驗(yàn)收
9、沙井、污雨水池和化糞池驗(yàn)收
10、臺(tái)階驗(yàn)收
五、新建物業(yè)保潔房屋接管驗(yàn)收項(xiàng)目及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、頂棚驗(yàn)收
2、墻面驗(yàn)收
3、地（樓）面驗(yàn)收
4、衛(wèi)生間、廚房和前、后陽(yáng)臺(tái)地面驗(yàn)收
5、門窗驗(yàn)收
6、樓梯、扶手驗(yàn)收
7、電器開(kāi)關(guān)驗(yàn)收
8、照明燈具和衛(wèi)生器具驗(yàn)收
9、供水系統(tǒng)驗(yàn)收
10、排污管（含塑料管）驗(yàn)收
11、地漏驗(yàn)收
12、防盜網(wǎng)驗(yàn)收
13、室內(nèi)配電箱驗(yàn)收
14、噴漿驗(yàn)收
15、水磨石驗(yàn)收
16、其他設(shè)施驗(yàn)收
課堂演練：物業(yè)項(xiàng)目保潔前期介入接管驗(yàn)收重點(diǎn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

模塊三   課程交付
1、物業(yè)保潔前期介入項(xiàng)目方案編制
2、物業(yè)保潔前期介入接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
課程回顧和總結(jié)

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