課程描述INTRODUCTION
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培訓天數(shù)：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
未來房地產走勢分析
主要內容：
一、 世界房地產發(fā)展規(guī)律與走勢
1、 歐洲房地產發(fā)展規(guī)律
2、 *房地產發(fā)展規(guī)律
3、 日本和韓國房地產發(fā)展規(guī)律
4、 東南亞（新、馬、泰）房地產發(fā)展規(guī)律
5、 中國大陸以及港澳臺房地產發(fā)展規(guī)律
二、 中國房地產發(fā)展運行規(guī)律
1、 受城市化進程影響。
2、 受住房市場化影響。
3、 受政策影響。
4、 受區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡影響。
5、 受城市發(fā)展引起的社會資源供求關系變化(主要體現(xiàn)在一二三四線城市中經(jīng)濟水平、教育水平、學校資源、醫(yī)療資源、交通配套、政治資源、生活水平、生活環(huán)境等綜合因素對房地產發(fā)展起到了根本性制約)
三、 中國房地產發(fā)展的趨勢
1、 中國房地產市場發(fā)展是從無到有，從0到1，第一階段爆發(fā)式增長。
2、 第二階段，會進入緩慢上漲，直到需求達到飽和。
3、 第三階段，市場逐漸飽和，市場趨于穩(wěn)定。
4、 第四階段，隨著市場供大于求，需求減弱，市場逐漸萎縮，價格逐步下跌。
四、 未來政策引導下的房地產發(fā)展方向預判
1、 人口政策對房地產發(fā)展方向的制約與促進
2、 貨幣政策發(fā)展趨勢及對房地產影響
3、 財稅政策對房地產的影響
4、 土地政策發(fā)展方向預判
5、 未來供求關系變化的幾種情況
6、 房地產持續(xù)漲價的必要條件
7、 房地產保持穩(wěn)定的必要條件
8、 房地產下跌的構成因素
9、 未來房地產的走勢總結
未來房地產走勢分析
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