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工程造價與和合同法律風(fēng)險

培訓(xùn)內(nèi)容
（一）《工程造價改革工作方案》解讀
1.改進(jìn)工程計(jì)量和計(jì)價規(guī)則
2.完善工程計(jì)價依據(jù)發(fā)布機(jī)制
3.加強(qiáng)工程造價數(shù)據(jù)積累
4.強(qiáng)化建設(shè)單位造價管控責(zé)任

（二）工程建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)價原則與結(jié)算
1.計(jì)價原則
（1）發(fā)承包雙方可否約定采用項(xiàng)目所在地外其他省份定額結(jié)算
（2）勞務(wù)分包合同可否參照總包合同約定的計(jì)價條款結(jié)算
（3）市政資質(zhì)的施工單位可否主張按照公路定額結(jié)算
（4）如何理解投標(biāo)下浮率和定額下浮率
2.總價
（1）如何區(qū)分施工圖總價和清單總價的計(jì)價原則
（2）能否根據(jù)發(fā)改委的增價調(diào)整文件調(diào)整合同價格
3.單價
（1）如何理解平方米單價、綜合單價、固定單價等概念
（2）如何理解工程量清單項(xiàng)目特征描述不符
（3）如何區(qū)別“項(xiàng)目特征”和“工作內(nèi)容”
（4）綜合單價分析表在變更估價中的作用
（5）投標(biāo)時調(diào)整人工、材料消耗量后如何計(jì)價
（6）單價措施項(xiàng)目的履行與計(jì)價
（7）未完工程的臨時設(shè)施費(fèi)如何計(jì)算
4.人工費(fèi)
（1）人工費(fèi)調(diào)整的三種法律模型
（2）人工費(fèi)調(diào)整與定額文件更新的問題
5.材料
（1）市場價格波動調(diào)差時的材料范圍如何認(rèn)定
（2）市場價格波動調(diào)差時的當(dāng)期材料價格如何認(rèn)定
（3）信息價結(jié)算與認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的關(guān)系
（4）是否調(diào)整材料差價的約定前后矛盾如何處理
（5）定額消耗量水平與據(jù)實(shí)結(jié)算的關(guān)系
6.清單
（1）發(fā)包人針對不平衡報價的處理辦法
（2）總價措施項(xiàng)目費(fèi)的結(jié)算原則與不平衡報價
（3）專業(yè)工程暫估價項(xiàng)目的計(jì)價方法
（4）投標(biāo)人自行增加的清單項(xiàng)目如何結(jié)算
（5）分項(xiàng)匯總金額與投標(biāo)總價不一致的結(jié)算方法
（6）工程量清單缺項(xiàng)時變更估價三原則的應(yīng)用
（7）不合理的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁與誠信原則、公平原則

（三）工程建設(shè)項(xiàng)目的價格形成與價款變更的方法技巧
1.招標(biāo)與投標(biāo)
（1）招標(biāo)控制價的上浮或下調(diào)
（2）招標(biāo)時進(jìn)行的現(xiàn)場踏勘與工程價款的關(guān)系
（3）專項(xiàng)施工方案編制與項(xiàng)目特征不符的關(guān)系
（4）投標(biāo)人主動補(bǔ)充的措施項(xiàng)目如何結(jié)算
（5）投標(biāo)文件完全沒有響應(yīng)招標(biāo)文件卻中標(biāo)如何結(jié)算
2.簽證和變更
（1）如何準(zhǔn)確的理解簽證文件的內(nèi)容
（2）行政審計(jì)機(jī)關(guān)審查簽證文件應(yīng)當(dāng)秉持的立場
（3）借用定額進(jìn)行變更估價的正確方法
（4）變更估價三原則的適用
（5）只有發(fā)包人享有單方變更合同的權(quán)利
（6）刪減部分工作內(nèi)容造成損失時如何計(jì)價
（7）計(jì)劃開工日期變更超過90天的合同后果
（8）EPC項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)與施工圖不一致的價格調(diào)整

（四）工程建設(shè)項(xiàng)目合同管理與法律風(fēng)險防范
1.合同文件
（1）施工組織設(shè)計(jì)文件是否屬于合同文件
（2）如何認(rèn)定施工合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容
（3）竣工結(jié)算款的付款時間如何認(rèn)定
（4）鑒定能否依據(jù)施工單位報送的結(jié)算書
（5）無鑒定材料時應(yīng)該處理
2.違約責(zé)任
（1）承包人未按圖施工應(yīng)當(dāng)承擔(dān)減少價款違約責(zé)任
（2）竣工結(jié)算的計(jì)價原則與違約責(zé)任

參會對象
1.建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位主管基建的領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目總經(jīng)理、投資（造價、成本、審計(jì)）管理骨干；
2.房地產(chǎn)企業(yè)總部主管成本的總裁、成本總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目、成本總經(jīng)理等主管人員；每個開發(fā)項(xiàng)目上的工程、造價、預(yù)算、合約等部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干；
3.建筑施工企業(yè)總部及分公司的總經(jīng)理、成本總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理、法務(wù)總監(jiān)等主管人員以及施工項(xiàng)目部的工程、招投標(biāo)、預(yù)算、合約等部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干；
4.造價咨詢公司的總經(jīng)理、成本總監(jiān)、總工程師、項(xiàng)目總經(jīng)理以及從事造價咨詢管理的經(jīng)營、預(yù)算、合約等部門負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)骨干；
5.各級政府與工程建設(shè)相關(guān)的發(fā)改委、建委、財(cái)政評審、審計(jì)等系統(tǒng)的工程造價管理人員。

授課師資
嚴(yán)玲：天津理工大學(xué)管理學(xué)院工程造價系主任、教授、博士，博士生導(dǎo)師，長期從事公共項(xiàng)目管理與工程造價領(lǐng)域的科研和教學(xué)工作，是工程造價國家特色專業(yè)以及*教學(xué)團(tuán)隊(duì)的核心成員；主持天津市教學(xué)質(zhì)量與改革重點(diǎn)研究課題，并在高等工程教育、 清華大學(xué)教育研究等雜志上發(fā)表教改論文。
張雷：中國政法大學(xué)法學(xué)學(xué)士/天津理工大學(xué)工程管理碩士。上海建緯律師事務(wù)所合伙人，《工程造價法律實(shí)務(wù)108個實(shí)務(wù)問題的深度釋解》作者。參與《法院審理建設(shè)工程施工合同糾紛案例觀點(diǎn)集成》修訂工作。

工程造價與和合同法律風(fēng)險